Villa in Luzech, Lot

In de gemeente Luzech deze onberispelijk gepresenteerde, 3 slaapkamer hoofdhuis met 1 slaapkamer pension in een afgesloten park met verwarmd zwembad, dicht bij het dorp.

Een prachtig gepresenteerd huis met flexibele woonmogelijkheden, gelegen op ca. 6.000m2 van afgesloten, prive terrein, plus een extra 2 000m2 met bouwvergunning, wordt afzonderlijk te koop aangeboden. Gebouwd in 2000 en gelegen op loopafstand van het dorp, deze ruime woning omvat een 12m x 5m verwarmd, zout water, zwembad en aanpasbare accommodatie die kan functioneren als een groot familiehuis of als een huis met een onafhankelijke gîte.

Hoofdverblijf met Optionele Gîte-integratie
De woning is ingericht in twee aparte secties: het hoofdhuis en een aangrenzende woonruimte die ofwel kan worden gebruikt als een onafhankelijke gîte of gemakkelijk opgenomen in het hoofdhuis?ideaal voor uitgebreide familie, gasten, of huurinkomsten.
Het grote overdekte terras met een volledig uitgeruste zomerkeuken en eetkamer
Perfect voor buiten entertainment met toegang tot de tuin en het zwembad.

Hoofdhuis:
Entreehal die leidt naar een volledig ingerichte keuken met aangrenzende voorbereidingsruimte
Heldere en ruime triple-aspect lounge / eetkamer, ingerichte open haard
Grote serre met directe toegang tot de tuin
Drie slaapkamers
Slaapkamer 1 met openslaande deuren naar de achtertuin en en-suite doucheruimte
Slaapkamer 2 met en-suite badkamer
Slaapkamer 3 momenteel gebruikt als een kantoor
Hulpruimte
Apart toilet

Naast Gîte / Tweede Living Space
De Gîte is bereikbaar via het terras en heeft een eigen entree en terras. Alle uitrusting en meubels in de Gîte zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.
Zitkamer met ingerichte keuken
Tweepersoons slaapkamer met en-suite doucheruimte
Apart toilet

Extra ruimte en potentieel
Een aparte werkplaats / opslagruimte biedt mogelijkheden voor omzetting, hetzij in een garage of extra accommodatie .

Buiten
Landschapstuin met volwassen beplanting, 2e overdekt terras met uitzicht op de achtertuin en het zwembad.
12m x 5m verwarmd zwembad met ruime omliggende zonneterrassen, buitendouche
Zwembadcabine met overdekt terras.
Dubbele carport en ruime off-road parking

Vloerverwarming. Betegelde vloeren overal.
Omkeerbare airconditioning (lounge en slaapkamer 1).
Dubbele beglazing overal
Vezelinternetaansluiting
Afwatering van het net
Leven op één niveau

Optie om te onderhandelen over de aankoop volledig gemeubileerd.

Een ander perceel grond met een bouwvergunning van ongeveer 2000 m2 kan afzonderlijk worden gekocht.

Dit is een zeldzame kans om te genieten van rustige platteland wonen terwijl op loopafstand van een goed onderhouden dorp met 2 bakkerijen, café, restaurants, en gezondheidsvoorzieningen, een recreatieve uitvalsbasis met restaurant en bootverhuur, ideaal om te genieten van activiteiten op de rivier. Het levendige dorp Prayssac ligt op slechts 15 minuten afstand, en de grotere stad Cahors, met volledige voorzieningen ligt op 20 minuten rijden.
Luchthavens bij Bergerac en Toulouse beide binnen 90 minuten rijden.

Bekijken zeer aanbevolen.
(4. 99 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)