Haus in Luzech, Lot

In der Gemeinde Luzech dieses makellos präsentiert, 3 Schlafzimmer Haupthaus mit 1 Schlafzimmer Gästehaus in einem geschlossenen Park mit beheiztem Pool, in der Nähe des Dorfes.

Ein wunderschön gestaltetes Haus mit flexiblen Wohnmöglichkeiten, das sich auf ca. 6.000m2 geschlossenen, privaten Grundstücken und zusätzlich 2 000m2 mit Baugenehmigung befindet und separat zum Verkauf angeboten wird. Erbaut im Jahr 2000 und nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt gelegen, umfasst dieses geräumige Anwesen eine 12m x 5m beheizte, Salzwasser, Schwimmbad und anpassungsfähige Unterkunft, die als großes Familienhaus oder als Haus mit einer unabhängigen gîte funktionieren kann.

Hauptwohnsitz mit optionaler Gîte-Integration
Das Anwesen ist in zwei verschiedenen Bereichen angeordnet: das Haupthaus und ein angrenzenden Wohnbereich, die entweder als unabhängige gîte verwendet werden können oder leicht in das Haupthaus integriert?ideal für erweiterte Familie, Gäste oder Mieteinnahmen.
Die große überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und Essbereich
Perfekt für Unterhaltung im Freien mit Zugang zum Garten und Poolbereich.

Haupthaus:
Eingangshalle, die zu einer voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Vorbereitungsbereich führt
Helles und geräumiges Drei-Aspekt-Wohnzimmer/Esszimmer, Kamineinbau
Großer Wintergarten mit direktem Gartenzugang
Drei Schlafzimmer
Schlafzimmer 1 mit französischen Türen zum hinteren Garten und en-suite Duschraum
Schlafzimmer 2 mit en-suite Badezimmer
Schlafzimmer 3 derzeit als Büro genutzt
Versorgungsraum
Getrenntes WC

Anschluss an Gîte / Zweiter Lebensraum
Über die Terrasse erreichbar, verfügt die Gîte über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse. Alle Ausstattungen und Möbel im Gite sind im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer mit Einbauküche
Doppelzimmer mit Dusche en-suite
Getrenntes WC

Zusätzliches Space et Potential
Ein separater Workshop/Lagerraum bietet Potenzial für den Umbau, entweder in eine Garage oder eine zusätzliche Unterkunft.

Außen
Landschaftsgarten mit reifer Pflanzung, 2. überdachte Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten und Pool.
12m x 5m beheizter Pool mit großzügigen umliegenden Sonnenterrassen, Außendusche
Pool-Kabine mit überdachter Terrasse.
Doppelter Carport und ausreichend Geländeparkplatz

Fußbodenheizung. Fliesenböden im gesamten Gebäude.
Umkehrbare Klimaanlage (Lounge und Schlafzimmer 1).
Doppelverglasung im gesamten Bereich
Glasfaser-Internetverbindung
Entwässerung des Stromnetzes
Ein-Ebenen-Leben

Option, um zu verhandeln, um voll möbliert zu kaufen.

Ein weiteres Grundstück mit einer Baugenehmigung von ca. 2.000 m2 kann separat erworben werden.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ruhiges Landleben zu genießen, während Sie nur wenige Gehminuten von einem gut gepflegten Dorf mit 2 Bäckereien, Café, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, einem Freizeitzentrum mit Restaurant und Bootsverleih, ideal für Aktivitäten auf dem Fluss. Das lebendige Dorf Prayssac ist nur 15 Minuten entfernt, und die größere Stadt Cahors, mit voller Annehmlichkeiten ist eine 20-minütige Fahrt.
Die Flughäfen Bergerac und Toulouse sind innerhalb von 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sehr zu empfehlen.
(4. 99 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)