Villa - Luzech, Lot

Dans la commune de Luzech cette immaculéement présentée, maison principale de 3 chambres avec 1 chambre d'hôtes dans un parc clos avec piscine chauffée, à proximité du village.

Une maison magnifiquement présentée offrant des options de vie flexibles, située à environ 6 000m2 de terrain clos, privé, plus 2 000m2 supplémentaires avec autorisation de construire, étant offert à la vente séparément. Construit en 2000 et situé à distance de marche du village, cette propriété spacieuse comprend un 12m x 5m chauffée, eau salée, piscine et un hébergement adaptable qui peut fonctionner comme une grande maison familiale ou comme une maison avec un gîte indépendant.

Résidence principale avec intégration optionnelle Gîte
La propriété est aménagée en deux parties distinctes : la maison principale et un espace de vie adjacent qui peut être utilisé comme gîte indépendant ou facilement incorporé dans l'idéal de la maison principale pour la famille élargie, les clients, ou les revenus de location.
La grande terrasse couverte avec une cuisine d'été entièrement équipée et un espace repas
Parfait pour les divertissements en plein air avec accès au jardin et à la piscine.

Maison principale:
Hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée avec espace de préparation attenant
Salon/salle à manger lumineux et spacieux, cheminée inset
Grand conservatoire avec accès direct au jardin
Trois chambres
Chambre 1 avec portes françaises à l'arrière jardin et salle de douche en-suite
Chambre 2 avec salle de bains privative
Chambre 3 actuellement utilisée comme bureau
Salle d ' utilité publique
WC séparés

Adjoining Gîte / Second Living Space
Accessible par la terrasse, le Gîte dispose d'une entrée privée et d'une terrasse. Tous les équipements et meubles du Gite doivent être inclus dans le prix d'achat
Salon avec coin cuisine équipée
Chambre double avec salle de douche en-suite
WC séparés

Espace supplémentaire et potentiel
Une salle d'atelier/storage séparée offre un potentiel de conversion, soit dans un garage, soit dans un hébergement supplémentaire.

Extérieur
Jardin paysagé avec plantation mature, 2ème terrasse couverte donnant sur le jardin arrière et la piscine.
Piscine chauffée de 12m x 5m avec grandes terrasses ensoleillées environnantes, douche extérieure
Cabine de piscine avec terrasse couverte.
Double carport et grand parking tout-terrain

Chauffage au sol. Sols carrelés dans l'ensemble.
Climatisation réversible (lounge et chambre 1).
Double vitrage dans l'ensemble
Connexion Internet Fibre
Évacuation du réseau
Vie à un seul niveau

Option de négocier pour acheter entièrement meublé.

Une autre parcelle de terrain avec un permis de construire d'environ 2 000 m2 peut être achetée séparément.

C'est une occasion rare de profiter d'une vie paisible en campagne tout en étant à distance de marche d'un village bien desservi offrant 2 boulangeries, cafés, restaurants et installations sanitaires, une base de loisirs avec restaurant et location de bateau, parfait pour profiter d'activités sur la rivière. Le village animé de Prayssac est à seulement 15 minutes, et la plus grande ville de Cahors, avec des équipements complets est à 20 minutes en voiture.
Aéroports de Bergerac et Toulouse à 90 minutes en voiture.

Affichage fortement recommandé.
(4. 99 % d'honoraires inclus TVA aux frais de l'acheteur.)