Villa i Arezzo, Arezzo-provinsen

Liberty-stil villa med privat park, 15 minutter fra Arezzo
Blot 15 minutter fra Arezzo, nedsænket i det grønne toscanske landskab, men praktisk for alle større faciliteter, Manini Realty tilbyder til salg en charmerende Art Nouveau villa fra 1906, fint restaureret og omgivet af en stor privat indhegnet park på ca 6.000 kvadratmeter.
En charmerende ejendom, privat, men ikke isoleret, ideel for dem, der ønsker at leve i ro i landskabet uden at ofre nærhed til byen.
Villaen har et matrikulært overfladeareal på ca. 345 kvadratmeter og er fordelt over to hovedetage, plus et loftsrum og kælder. Ejendommen omfatter også ca. 60 kvadratmeter udhuse, herunder et forsyningsrum, vaskerum og skur.
Villaen
Boligen blev bygget i 1906, og den har gennemgået en omhyggelig renovering, samtidig med at den har respekteret sin arkitektoniske identitet.
Talrige originale elementer, der fortæller sin historie er blevet bevaret og forbedret: periode gulve, formet vinduer, fresker, friser og dekorative sten elementer.
Vinduesrammer, samtidig med at de bevarer deres oprindelige form, er nu udstyret med dobbeltruder, hvilket kombinerer villaens historiske charme med større levende komfort.
Stueetagen
Indgangen fører til det elegante opholdsområde.
Den vigtigste funktion er et karakteristisk toscansk frescoed køkken med en stor pejs, flankeret af et tekøkken udstyret med en brændeovn.
På første sal finder vi også en raffineret frescoed spisestue med et hvælvet loft, et gæstebadeværelse og en spektakulær tredobbelt stue med pejs.
De store rum, dekorerede lofter og originale arkitektoniske elementer giver værelserne en elegant og autentisk toscansk atmosfære.
Første sal
Soveområdet har to soveværelser, et badeværelse og en rummelig soveværelse suite, komplet med påklædningsværelse og eget badeværelse.
Gulvet har også en ekstern balkon med udsigt over det grønne område af ejendommen.
Loftsgulv
På øverste niveau er der en alsidig soveværelse-study med en service badeværelse, ud over loftet værelser.
Et rum, der kan bruges som en privat undersøgelse, et gæsteområde, eller et uafhængigt miljø for arbejde og afslapning.
Der er også en kælder i kælderen.
Parken
Villaen ligger i en charmerende privat indhegnet park på omkring 6.000 m2, som er et af de mest karakteristiske træk ved ejendommen.
En elegant træforet avenue fører til hjemmet, mens fyrreskoven og den omgivende vegetation garanterer privatlivets fred og ro.
De store udendørs rum giver dig mulighed for fuldt ud at nyde ejendommen hele året rundt, tilbyder en særlig behagelig indstilling for øjeblikke af afslapning og convivialitet udendørs.
Komfort og bekvemmeligheder
Ejendommen har selvstændig opvarmning med:
LPG-kedel
pillekedel
solpanel.
Der er også en fiber optisk internetforbindelse, hvilket gør villaen ideel for dem, der ønsker at arbejde eksternt, mens du nyder roen i landskabet.
Energiklassen er ved at blive defineret.
En historisk bolig i udkanten af Arezzo
Placeringen giver dig mulighed for at kombinere privatliv, natur og komfort.
Villaen er beliggende i et grønt og privat område, men ikke isoleret, tæt på de vigtigste tjenester og omkring 15 minutter fra Arezzo.
En ejendom designet til dem, der søger en historisk villa i Toscana, der bevarer charme og elegance Art Nouveau arkitektur og tilbyder generøse rum, en stor privat park, og en let tilgængelig beliggenhed.
En unik charmerende bolig, perfekt som en prestigefyldt primær bolig eller som et andet hjem i hjertet af Toscana.
Hovedtræk:
Frisk villa fra 1906
Cirka 345 m2 matrikulært overfladeareal
Cirka 60 m2 bilag
Privat indhegnet park på ca. 6.000 m2
Træforet avenue, fyrreskov og skov
4 soveværelser
4 badeværelser
Tredobbelt stue med pejs
Frescoed Toscana køkken med stor pejs
Køkken...