Villa in Arezzo, Arezzo provincie

Vrije villa in stijl met privépark, op 15 minuten van Arezzo
Op slechts 15 minuten van Arezzo, ondergedompeld in het groene Toscaanse platteland maar toch handig voor alle belangrijke voorzieningen, Manini Realty biedt te koop een charmante Art Nouveau villa uit 1906, fijn gerestaureerd en omgeven door een groot prive-omheind park van ongeveer 6.000 vierkante meter.
Een charmante woning, prive maar niet geïsoleerd, ideaal voor degenen die willen leven in de rust van het platteland zonder op te offeren nabijheid van de stad.
De villa heeft een kadastrale oppervlakte van ongeveer 345 vierkante meter en is verdeeld over twee verdiepingen, plus een zolder en kelder. De woning omvat ook ongeveer 60 vierkante meter bijgebouwen, waaronder een bijkeuken, wasruimte en schuur.
De villa
Gebouwd in 1906 heeft de residentie een zorgvuldige renovatie ondergaan met inachtneming van haar architectonische identiteit.
Tal van originele elementen die het verhaal vertellen zijn bewaard gebleven en verbeterd: periode vloeren, gevormde ramen, fresco's, friezen en decoratieve stenen elementen.
De raamkozijnen, met behoud van hun oorspronkelijke vorm, zijn nu uitgerust met dubbele beglazing, waardoor de historische charme van de villa wordt gecombineerd met een groter wooncomfort.
Begane grond
De ingang leidt naar de elegante woonkamer.
Het belangrijkste kenmerk is een karakteristieke Toscaanse fresco keuken met een grote open haard, geflankeerd door een kitchenette uitgerust met een houtoven.
Op de eerste verdieping vinden we ook een verfijnde fresco-eetkamer met een gewelfd plafond, een gasten badkamer en een spectaculaire driepersoons woonkamer met een open haard.
De grote ruimtes, gedecoreerde plafonds en originele architectonische elementen geven de kamers een elegante en authentieke Toscaanse sfeer.
Eerste verdieping
Het slaapgedeelte heeft twee slaapkamers, een badkamer en een ruime master bedroom suite, compleet met kleedkamer en eigen badkamer.
De verdieping heeft ook een extern balkon met uitzicht op het groen van de woning.
Zolderverdieping
Op het bovenste niveau is er een veelzijdige slaapkamer-studie met een service badkamer, naast de zolder kamers.
Een ruimte die kan worden gebruikt als een privé-studie, een gastenverblijf, of een onafhankelijke omgeving voor werk en ontspanning.
Er is ook een kelder in de kelder.
Het park
De villa is gelegen in een charmant privé-omheind park van ongeveer 6.000 m2, dat is een van de meest karakteristieke kenmerken van de woning.
Een elegante met bomen omzoomde laan leidt naar het huis, terwijl het dennenbos en de omringende vegetatie privacy en rust garanderen.
De grote buitenruimtes zorgen ervoor dat u het hele jaar door volledig kunt genieten van het pand en bieden een bijzonder aangename omgeving voor momenten van ontspanning en gezelligheid buiten.
Comfort en voorzieningen
De woning heeft onafhankelijke verwarming met:
LPG-ketel;
boiler met pellet;
zonnepaneel.
Er is ook een glasvezel internetverbinding, waardoor de villa ideaal is voor diegenen die op afstand willen werken terwijl ze genieten van de rust van het platteland.
De energieklasse wordt momenteel gedefinieerd.
Een historische residentie aan de rand van Arezzo
De locatie stelt u in staat om privacy, natuur en comfort te combineren.
De villa is gelegen in een groene en prive-gebied, maar niet geïsoleerd, dicht bij de belangrijkste diensten en ongeveer 15 minuten van Arezzo.
Een pand ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een historische villa in Toscane die de charme en elegantie van de Art Nouveau architectuur behoudt, terwijl het biedt royale ruimtes, een groot prive-park, en een gemakkelijk toegankelijke locatie.
Een uniek charmante residentie, perfect als een prestigieuze primaire residentie of als een tweede huis in het hart van Toscane.
Belangrijkste kenmerken:
Vrijstaande villa uit 1906
Ongeveer 345 m2 kadastrale oppervlakte
Ongeveer 60 m2 van de bijlagen
Privé omheind park van ongeveer 6.000 m2
Met bomen omzoomde avenue, dennenbossen en bossen
4 slaapkamers
4 badkamers
Driepersoons woonkamer met open haard
Frescoed Toscaanse keuken met grote open haard
Kitchenette...