Villa i Arezzo, Arezzo-provinsen

Liberty-stil villa med privat park, 15 minuter från Arezzo
Bara 15 minuter från Arezzo, nedsänkt i den gröna toskanska landsbygden men ändå bekvämt till alla stora bekvämligheter, erbjuder Manini Realty till salu en charmig Art Nouveau villa från 1906, fint restaurerad och omgiven av en stor privat inhägnad park på cirka 6000 kvadratmeter.
En charmig fastighet, privat men inte isolerad, idealisk för dem som vill leva i lugnet av landsbygden utan att offra närheten till staden.
Villan har en fastighetsyta på cirka 345 kvadratmeter och är utspridd över två huvudvåningar, plus vind och källare. Fastigheten innehåller också cirka 60 kvadratmeter uthus, inklusive tvättstuga, tvättstuga och skjul.
Villan
Bostaden, som byggdes 1906, har genomgått noggrann renovering med respekt för sin arkitektoniska identitet.
Många ursprungliga element som berättar sin historia har bevarats och förbättrats: periodgolv, formade fönster, fresker, friser och dekorativa stenelement.
Fönsterramarna, samtidigt som de behåller sin ursprungliga form, är nu utrustade med dubbelglas, vilket kombinerar villans historiska charm med större levande komfort.
Bottenplan
Ingången leder till det eleganta vardagsrummet.
Huvudfunktionen är ett karakteristiskt toskanskt freskkök med en stor öppen spis, flankerad av ett pentry utrustat med en vedeldad ugn.
På första våningen hittar vi också en förfinad fresk matsal med ett välvt tak, ett gästbadrum och ett spektakulärt trippel vardagsrum med en öppen spis.
De stora utrymmena, de dekorerade taken och de ursprungliga arkitektoniska elementen ger rummen en elegant och autentisk toskansk atmosfär.
Första våningen
I sovdelen finns två sovrum, ett badrum och en rymlig sovrumssvit, komplett med omklädningsrum och eget badrum.
Golvet har också en yttre balkong med utsikt över grönskan i fastigheten.
Vindgolv
På översta våningen finns en mångsidig sovrumsstudie med ett servicebadrum, förutom vinden rum.
Ett utrymme som kan användas som en privat studie, ett gästområde, eller en oberoende miljö för arbete och avkoppling.
Det finns också en källare i källaren.
Parken
Villan ligger i en charmig privat inhägnad park på cirka 6000 m2, vilket är en av de mest karakteristiska dragen i fastigheten.
En elegant trädkantad aveny leder till hemmet, medan tallskogen och omgivande vegetation garanterar avskildhet och lugn.
De stora utomhusutrymmena gör att du kan njuta fullt ut av fastigheten året runt, vilket ger en särskilt trevlig miljö för stunder av avkoppling och komfort utomhus.
Bekvämlighet och bekvämligheter
Fastigheten har oberoende uppvärmning med:
LPG-panna.
Pelletspanna.
Solpaneler.
Det finns också en fiberoptik internetanslutning, vilket gör villan idealisk för dem som vill arbeta på distans samtidigt njuta av lugnet i landskapet.
Energiklassen håller för närvarande på att definieras.
Ett historiskt residens i utkanten av Arezzo
Platsen gör att du kan kombinera avskildhet, natur och komfort.
Villan ligger i ett grönt och privat område, men inte isolerat, nära de viktigaste tjänsterna och ca 15 minuter från Arezzo.
En fastighet avsedd för dig som söker en historisk villa i Toscana som bevarar charmen och elegansen i Art Nouveau arkitektur samtidigt som den erbjuder generösa utrymmen, en stor privat park och ett lättillgängligt läge.
En unikt charmig bostad, perfekt som en prestigefylld primärbostad eller som ett andra hem i hjärtat av Toscana.
Huvuddrag:
Fristående Liberty villa från 1906
Cirka 345 m2 fastighetsyta
Omkring 60 m2 av bilagorna
Privat inhägnad park på cirka 6000 m2
Trädkantad aveny, tallskog och skog
4 sovrum
4 badrum
Trebäddsrum med öppen spis
Frescerande toskanskt kök med stor öppen spis
Kitchenette...