Villa - Arezzo, Province de Arezzo

Villa de style Liberty avec parc privé, à 15 minutes d'Arezzo
À seulement 15 minutes d'Arezzo, en pleine campagne toscane verdoyante et à proximité de toutes les commodités, Manini Realty propose à la vente une charmante villa Art Nouveau de 1906, finement restaurée et entourée d'un grand parc privé clôturé d'environ 6 000 mètres carrés.
Une propriété de charme, privée mais non isolée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme à la campagne sans sacrifier la proximité de la ville.
La villa, d'une superficie cadastrale d'environ 345 mètres carrés, se répartit sur deux étages principaux, plus un grenier et une cave. La propriété comprend également environ 60 mètres carrés de dépendances, dont une buanderie, un cellier et un abri de jardin.
La villa
Construite en 1906, la résidence a fait l'objet d'une rénovation soignée, tout en respectant son identité architecturale.
De nombreux éléments d'origine qui racontent son histoire ont été préservés et mis en valeur : sols d'époque, fenêtres de formes particulières, fresques, frises et éléments décoratifs en pierre.
Les cadres de fenêtres, tout en conservant leur forme originale, sont désormais équipés de double vitrage, alliant ainsi le charme historique de la villa à un confort de vie accru.
Rez-de-chaussée
L'entrée donne sur un élégant espace de vie.
L'élément principal est une cuisine toscane typique ornée de fresques et dotée d'une grande cheminée, flanquée d'une kitchenette équipée d'un four à bois.
Au premier étage, on trouve également une salle à manger raffinée ornée de fresques et dotée d'un plafond voûté, une salle de bains pour les invités et un spectaculaire triple salon avec cheminée.
Les grands espaces, les plafonds décorés et les éléments architecturaux d'origine confèrent aux pièces une atmosphère toscane élégante et authentique.
Premier étage
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bains privative.
L'étage dispose également d'un balcon extérieur donnant sur la verdure de la propriété.
Plancher du grenier
Au dernier étage se trouve une chambre-bureau polyvalente avec une salle de bain de service, en plus des pièces mansardées.
Un espace pouvant servir de bureau privé, d'espace pour les invités ou d'environnement indépendant pour travailler et se détendre.
Il y a également une cave au sous-sol.
Le parc
La villa est située au sein d'un charmant parc privé clôturé d'environ 6 000 m², ce qui constitue l'une des caractéristiques les plus marquantes de la propriété.
Une élégante allée bordée d'arbres mène à la maison, tandis que la pinède et la végétation environnante garantissent intimité et tranquillité.
Les vastes espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété tout au long de l'année, offrant un cadre particulièrement agréable pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Confort et commodités
La propriété dispose d'un chauffage indépendant avec :
chaudière au GPL ;
chaudière à granulés;
panneau solaire.
La villa dispose également d'une connexion internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent travailler à distance tout en profitant du calme de la campagne.
La classe énergétique est en cours de définition.
Une demeure historique aux abords d'Arezzo
Son emplacement permet d'allier intimité, nature et confort.
La villa est située dans un quartier verdoyant et privé, mais non isolé, à proximité des principaux services et à environ 15 minutes d'Arezzo.
Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une villa historique en Toscane, qui préserve le charme et l'élégance de l'architecture Art nouveau tout en offrant de généreux espaces, un grand parc privé et un emplacement facilement accessible.
...