Haus in Arezzo, Arezzo Provinz

Villa im Jugendstil mit privatem Park, 15 Minuten von Arezzo entfernt
Nur 15 Minuten von Arezzo entfernt, eingebettet in die grüne toskanische Landschaft und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bietet Manini Realty eine charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 zum Verkauf an, die fein restauriert wurde und von einem großen, privaten, umzäunten Park von ca. 6.000 Quadratmetern umgeben ist.
Ein charmantes Anwesen, privat gelegen, aber nicht abgelegen, ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 345 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Dachgeschoss und einen Keller. Zum Anwesen gehören außerdem ca. 60 Quadratmeter Nebengebäude, darunter ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Schuppen.
Die Villa
Das 1906 erbaute Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung seiner architektonischen Identität sorgfältig renoviert.
Zahlreiche Originalelemente, die seine Geschichte erzählen, wurden erhalten und aufgewertet: historische Fußböden, Formfenster, Fresken, Friese und dekorative Steinelemente.
Die Fensterrahmen haben ihre ursprüngliche Form beibehalten, sind aber nun mit Doppelverglasung ausgestattet, wodurch der historische Charme der Villa mit einem höheren Wohnkomfort verbunden wird.
Erdgeschoss
Der Eingang führt in den eleganten Wohnbereich.
Das Herzstück bildet eine charakteristische toskanische Küche mit Fresken und einem großen Kamin, flankiert von einer Küchenzeile mit Holzofen.
Im ersten Stock befinden sich außerdem ein eleganter, mit Fresken verzierter Speisesaal mit Gewölbedecke, ein Gäste-WC und ein spektakuläres dreigeteiltes Wohnzimmer mit Kamin.
Die großzügigen Räume, die verzierten Decken und die originalen Architekturelemente verleihen den Zimmern eine elegante und authentische toskanische Atmosphäre.
Erdgeschoss
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Die Etage verfügt außerdem über einen Außenbalkon mit Blick ins Grüne des Anwesens.
Dachbodenboden
Im obersten Geschoss befindet sich neben den Dachgeschosszimmern ein vielseitig nutzbares Schlaf- und Arbeitszimmer mit einem Gästebad.
Ein Raum, der als privates Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als unabhängiger Arbeitsbereich und Ort zum Entspannen genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Keller.
Der Park
Die Villa liegt inmitten eines bezaubernden, privaten und umzäunten Parks von ca. 6.000 m², der zu den charakteristischsten Merkmalen des Anwesens zählt.
Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt zum Haus, während der Kiefernwald und die umliegende Vegetation für Privatsphäre und Ruhe sorgen.
Die großzügigen Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, das Anwesen das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen und bieten einen besonders angenehmen Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien.
Komfort und Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine unabhängige Heizung mit:
Flüssiggas-Heizkessel;
Pelletkessel;
Solarmodul.
Zudem gibt es einen Glasfaser-Internetanschluss, was die Villa ideal für all jene macht, die ortsunabhängig arbeiten und gleichzeitig die Ruhe der Landschaft genießen möchten.
Die Energieklasse wird derzeit definiert.
Ein historisches Wohnhaus am Stadtrand von Arezzo
Die Lage ermöglicht es Ihnen, Privatsphäre, Natur und Komfort miteinander zu verbinden.
Die Villa befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, aber nicht abgelegen, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und etwa 15 Minuten von Arezzo entfernt.
Ein Anwesen für all jene, die eine historische Villa in der Toskana suchen, die den Charme und die Eleganz der Jugendstilarchitektur bewahrt und gleichzeitig großzügige Räumlichkeiten,...