Villa i Graulhet, Tarn

Hus t4 136m2 plain-PIED + store samlede kælder til at udvikle, plot 786m2 piscinable, garage, uden vis-à-vis etc. ... Til salg - hus t4 - graullhet - sælges uden hjerte i perspektiv for dette traditionelle hus ideelt beliggende i et roligt og grønt boligområde, tæt på faciliteter. Beliggende på et smukt land på 786 m2 uden vis-à-vis, det tilbyder en fredelig indstilling af livet og et sjældent potentiale for, hvem der ønsker at tilpasse sin fremtidige hjem.
Bygget i 1971, huset udvikler 136 m2 boligareal på et niveau, badet i lys takket være en udstilling Vest og brede åbninger med udsigt over det grønne. For at renovere, er det en reel mulighed: mængder er generøse og distribution er særligt funktionel. Fra indgangen, du opdager et stort ophold på 37 m2, især lyse, åbnet på terrassen af smukke vinduer.
Det uafhængige og udstyrede køkken, på omkring 13 m2, har også en klar udsigt over haven og en behagelig spiseplads. Natdelen består af tre smukke soveværelser på omkring 14 m2 hver, med parket og opbevaring, serveret af et badeværelse og et separat toilet.
Et stort og sjældent aktiv, huset hviler på en samlet kælder tilbyder en enorm komplementær overflade, der skal udvikles: en stor garage, et vaskerum, to ekstra soveværelser, et badeværelse, et toilet, en clearance og et opbevaringsrum. Hvad man kan forestille sig er en uafhængig lejlighed, ekstra stuer eller store opbevaringsrum, efter dine behov og dine ønsker. Udenfor, en stor terrasse på 50 m2 gifter facaden og inviterer dig til at slappe af på smukke dage.
Landet på 786 m2, flad, skovklædt og piscinable, har også en brønd og giver frie tøjler til alle dine projekter, fra poolen til landskabspleje.
Service: 136 m2 stue på et niveau Total kælder med højt potentiale (garage, vaskeri, soveværelser, badeværelse, toilet, opbevaringsrum) Roofing lagt ud 2 år siden Tilslutning til alt-til-seeren Lukket og skovklædt jord på 786 m2, piscinable brønd Terrasse på 50 m2 Eksponering Ouest, ikke over for Energy revision og arbejder, der skal forudses: Ejendommen, der klassificeres som F, en energi revision blev udført.
Gode nyheder, det afslører et stort potentiale for forbedring: udskiftning af tømrerarbejde, varmt vand og varmesystemet, ideelt af en varmepumpe, ville gøre det muligt nemt at vinde flere energiklasser og at målrette en DPE i C eller D, uden overdreven investering. Et ord om placeringen: Beliggende i et populært boligområde i Graulhet, huset nyder godt af umiddelbar nærhed af skoler, butikker og daglige tjenester.
Byen, dynamisk og veludstyret, er omkring 30 minutter fra Albi og mindre end en time fra Toulouse, tilbyder et roligt og praktisk levende miljø. Et rummeligt hus fuld af potentiale, sjælden på området, der skal besøges uden forsinkelse! Ejendomsskat: 2,558 € om året. Salgspris: 169 000 € ISP, gebyrerne er inkluderet og betalt af køberen. Fuld fil og fotos til rådighed på anmodning.
For alle oplysninger eller for at arrangere et besøg: Kontakt Mr. pakke - Kommerciel rådgiver - SFCR 987 474 798