Villa in Graulhet, Tarn

Huis t4 136m2 van vlak-PIED + grote totale kelder te ontwikkelen, perceel 786m2 piscinable, garage, zonder vis-à-vis etc. ... Te koop - huis t4 - graullhet - verkocht vrij van hart in perspectief voor dit traditionele huis ideaal gelegen in een rustige en groene woonwijk, dicht bij voorzieningen. Genesteld op een prachtig land van 786 m2 zonder vis-à-vis, het biedt een rustige omgeving van het leven en een zeldzame mogelijkheid voor wie wenst zijn toekomstige huis aan te passen.
Gebouwd in 1971, het huis ontwikkelt 136 m2 van de leefruimte op een niveau, badend in het licht dankzij een tentoonstelling West en brede openingen met uitzicht op het groen. Om te renoveren, is het een echte kans: volumes zijn royaal en distributie is bijzonder functioneel. Vanaf de ingang, u ontdekt een groot verblijf van 37 m2, bijzonder helder, geopend op het terras door prachtige ramen.
De onafhankelijke en uitgeruste keuken, van ongeveer 13 m2, heeft ook een helder uitzicht op de tuin en een aangename eethoek. Het nachtgedeelte bestaat uit drie prachtige slaapkamers van ongeveer 14 m2 elk, met parket en berging, geserveerd door een badkamer en een apart toilet.
Een grote en zeldzame troef, het huis rust op een totale kelder biedt een enorme complementaire oppervlakte te ontwikkelen: een grote garage, een wasruimte, twee extra slaapkamers, een badkamer, een toilet, een opruiming en een opslagruimte. Wat te denken is een onafhankelijk appartement, extra woonkamers of grote opslagruimtes, volgens uw behoeften en uw wensen. Buiten, een groot terras van 50 m2 trouwt met de gevel en nodigt u uit om te ontspannen op mooie dagen.
Het land van 786 m2, vlak, bebost en pisbaar, heeft ook een put en geeft gratis teugels aan al uw projecten, van het zwembad tot de landschapsarchitectuur.
De diensten: 136 m2 leefruimte op één niveau Totale kelder met een hoog potentieel (garage, wasserette, slaapkamers, badkamer, toilet, berging) Dak aangelegd 2 jaar geleden Aansluiting op de all-to-the-sewer Ingesloten en beboste grond van 786 m2, piscinable put Terras van 50 m2 Exposure Ouest, niet ten opzichte van Energie audit en werken te voorzien: De woning wordt geclassificeerd als F, een energie-audit werd uitgevoerd.
Goed nieuws, het onthult een groot potentieel voor verbetering: de vervanging van timmerwerk, het warmwatersysteem en het verwarmingssysteem, ideaal door een warmtepomp, zou het mogelijk maken om gemakkelijk te winnen verschillende energieklassen en om een DPE in C of D, zonder buitensporige investeringen te richten. Een woord over de locatie: Gelegen in een populaire woonwijk van Graulhet, het huis profiteert van de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels en dagelijkse diensten.
De stad, dynamisch en goed uitgerust, ligt op ongeveer 30 minuten van Albi en op minder dan een uur van Toulouse, biedt een rustige en praktische woonomgeving. Een ruim huis vol potentieel, zeldzaam op het gebied, te bezoeken zonder vertraging! Eigendomsbelasting: 2.558 € per jaar. Verkoopprijs: 169 000 € ISP, de kosten zijn inbegrepen en betaald door de koper. Volledig bestand en foto's beschikbaar op aanvraag.
Voor informatie of om een bezoek te regelen: Contacteer Mr. Package - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798