Villa Graulhet, Tarn

Casa t4 136m2 di pianura-PIED + grande seminterrato totale da sviluppare, terreno 786m2 piscinable, garage, senza vis-à-vis ecc ... In vendita - casa t4 - graullhet - venduto senza cuore in prospettiva per questa casa tradizionale idealmente situato in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino ai servizi. Immerso in un bellissimo terreno di 786 m2 senza vis-à-vis, offre un ambiente tranquillo di vita e un potenziale raro per chi desidera personalizzare la sua futura casa.
Costruita nel 1971, la casa sviluppa 136 m2 di spazio abitativo su un unico piano, immerso nella luce grazie ad una mostra Ovest e ampie aperture affacciate sul verde. Per rinnovare, è una vera opportunità: i volumi sono generosi e la distribuzione è particolarmente funzionale. Dall'ingresso, si scopre un vasto soggiorno di 37 m2, particolarmente luminoso, aperto sulla terrazza da belle finestre.
La cucina indipendente e attrezzata, di circa 13 mq, gode anche di una chiara vista sul giardino e di una piacevole zona pranzo. La parte notte è composta da tre bellissime camere da letto di circa 14 mq ciascuna, con parquet e ripostiglio, servite da un bagno e una toilette separata.
Un bene importante e raro, la casa poggia su un totale seminterrato che offre una grande superficie complementare da sviluppare: un ampio garage, una lavanderia, due camere da letto supplementari, un bagno, un WC, uno sgombero e un ripostiglio. Che cosa da immaginare è un appartamento indipendente, soggiorni aggiuntivi o ampi spazi di stoccaggio, secondo le vostre esigenze ei vostri desideri. All'esterno, una grande terrazza di 50 m2 sposa la facciata e vi invita a rilassarsi nelle belle giornate.
Il terreno di 786 m2, pianeggiante, boscoso e piscinale, ha anche un pozzo e dà libero sfogo a tutti i vostri progetti, dalla piscina al paesaggio.
I servizi: 136 m2 di spazio abitabile su un unico livello Totale seminterrato con alto potenziale (garage, lavanderia, camere da letto, bagno, wc, ripostiglio) Copertura disposta 2 anni fa Collegamento al terreno tutto al setto Terreno chiuso e boscoso di 786 m2, pozzo piscinabile Terrazza di 50 m2 Esposizione Ouest, non vis-à-vis Audit energetico e lavori da prevedere: La proprietà è classificata come F, un audit energetico è stato effettuato.
Buone notizie, rivela un grande potenziale di miglioramento: la sostituzione della carpenteria, il sistema di acqua calda e il sistema di riscaldamento, idealmente da una pompa di calore, renderebbe possibile vincere facilmente diverse classi di energia e di puntare un PED in C o D, senza investimenti eccessivi.Una parola sulla posizione: Situato in una popolare zona residenziale di Graulhet, la casa beneficia della vicinanza immediata di scuole, negozi e servizi giornalieri.
La città, dinamica e ben attrezzata, dista circa 30 minuti da Albi e meno di un'ora da Tolosa, offrendo un ambiente di vita tranquillo e pratico. Una casa spaziosa piena di potenzialità, rara sulla zona, da visitare senza indugio! Tassa di proprietà: 2.558 € all'anno. Prezzo di vendita: 169 000 € ISP, le tasse sono incluse e pagate dall'acquirente. File completo e foto disponibili su richiesta.
Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita: Contattare Mr. pacchetto - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798