Haus in Graulhet, Tarn

Haus t4 136m2 von plain-PIED + großen gesamten Keller zu entwickeln, Grundstück 786m2 piscinable, Garage, ohne vis-à-vis etc. ... Zu verkaufen - Haus t4 - graullhet - frei von Herzen verkauft in Perspektive für dieses traditionelle Haus ideal in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Eingebettet auf einem schönen Land von 786 m2 ohne vis-à-vis, bietet es eine friedliche Atmosphäre des Lebens und ein seltenes Potenzial für, die sein zukünftiges Zuhause anpassen möchte.
1971 erbaut, entwickelt das Haus 136 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, durch eine Ausstellung im Westen und weite Öffnungen mit Blick auf das Grün ins Licht getaucht. Um zu renovieren, ist es eine echte Chance: Volumen sind großzügig und die Verteilung ist besonders funktionell. Vom Eingang aus entdecken Sie einen großen Aufenthalt von 37 m2, besonders hell, auf der Terrasse durch schöne Fenster geöffnet.
Die unabhängige und ausgestattete Küche, von ca. 13 m2, genießt auch einen klaren Blick auf den Garten und einen angenehmen Essbereich. Der Nachtteil besteht aus drei schönen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m2, mit Parkett und Abstellraum, von einem Badezimmer und einer separaten Toilette serviert.
Ein großer und seltener Vorteil, das Haus ruht auf einem gesamten Keller mit einer riesigen komplementären Oberfläche entwickelt werden: eine große Garage, eine Waschküche, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Räumung und ein Abstellraum. Was sich vorstellen ist eine unabhängige Wohnung, zusätzliche Wohnzimmer oder große Lagerräume, nach Ihren Bedürfnissen und Ihren Wünschen. Draußen, eine große Terrasse von 50 m2 heiratet die Fassade und lädt Sie an schönen Tagen entspannen.
Das Land von 786 m2, flach, bewaldet und piscinable, hat auch einen Brunnen und gibt freien Lauf für alle Ihre Projekte, vom Pool bis zur Landschaftsgestaltung.
Die Dienstleistungen: 136 m2 Wohnfläche auf einer Ebene Gesamter Keller mit hohem Potenzial (Garage, Waschküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum) Überdachung vorgesehen vor 2 Jahren Anschluss an das All-to-the-Sewer Eingeschlossene und bewaldete Grundstück von 786 m2, piscinable Brunnen Terrasse von 50 m2 Exposition Ouest, nicht gegenüber Energie-Audit und Arbeiten vorgesehen werden: Das Objekt als F eingestuft, wurde ein Energie-Audit durchgeführt.
Gute Nachrichten, es zeigt ein großes Potenzial für Verbesserungen: der Austausch von Zimmerei, das Warmwasser-System und die Heizung, idealerweise durch eine Wärmepumpe, würde es ermöglichen, leicht zu gewinnen mehrere Energieklassen und Ziel einer DPE in C oder D, ohne übermäßige Investitionen. Ein Wort über die Lage: In einem beliebten Wohngebiet von Graulhet gelegen, profitiert das Haus von der unmittelbaren Nähe von Schulen, Geschäften und täglichen Dienstleistungen.
Die Stadt, dynamisch und gut ausgestattet, ist ca. 30 Minuten von Albi und weniger als eine Stunde von Toulouse, bietet eine ruhige und praktische Wohnumgebung. Ein geräumiges Haus voller Potenzial, selten auf der Gegend, ohne Verzögerung besucht werden! Grundsteuer: 2.558 € pro Jahr. Verkaufspreis: 169 000 € ISP, die Gebühren sind inbegriffen und vom Käufer bezahlt.
Für alle Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren: Kontaktieren Sie Herrn Paket - Handelsberater - SFCR 987 474 798