Villa i Graulhet, Tarn

Hus t4 136m2 av vanlig-PIED + stor total källare att utveckla, tomt 786m2 piscinable, garage, utan vis-à-vis etc. ... Till salu - hus t4 - graullhet - säljs fritt hjärta i perspektiv för detta traditionella hus idealiskt beläget i ett lugnt och grönt bostadsområde, nära bekvämligheter. Inbäddat på ett vackert land på 786 m2 utan vis-à-vis, erbjuder det en lugn miljö av liv och en sällsynt potential för vem vill anpassa sin framtida hem.
Huset byggdes 1971 och utvecklar 136 m2 vardagsrum på en plan, badat i ljus tack vare en utställning Väst och breda öppningar med utsikt över grönskan. För att renovera, är det en verklig möjlighet: volymer är generösa och distribution är särskilt funktionell. Från ingången, du upptäcker en stor vistelse på 37 m2, särskilt ljusa, öppnade på terrassen med vackra fönster.
Det oberoende och utrustade köket, på ca 13 m2, har också en tydlig utsikt över trädgården och en trevlig matplats. Nattdelen består av tre vackra sovrum på ca 14 m2 vardera, med parkett och förvaring, serveras av ett badrum och en separat toalett.
En stor och sällsynt tillgång, huset vilar på en total källare som erbjuder en enorm kompletterande yta som ska utvecklas: ett stort garage, ett tvättrum, två ytterligare sovrum, ett badrum, en toalett, ett utrymme och ett förråd. Vad man kan föreställa sig är en oberoende lägenhet, ytterligare vardagsrum eller stora förråd, beroende på dina behov och dina önskemål. Utanför, en stor terrass på 50 m2 gifter fasaden och inbjuder dig att koppla av på vackra dagar.
Marken på 786 m2, plan, trädbevuxen och piscinable, har också en brunn och ger gratis tyglar till alla dina projekt, från poolen till landskapsanläggning.
Tjänsterna: 136 m2 vardagsrum på en nivå Total källare med hög potential (garage, tvätt, sovrum, badrum, toalett, förråd) Takläggning utlagd 2 år sedan Anslutning till all-to-the-swer Sluten och trädbevuxen mark på 786 m2, piscinable brunn Terrass på 50 m2 Exponering Ouest, inte mot-vis Energi revision och arbeten som ska förutses: Fastigheten klassificeras som F, en energibesiktning genomfördes.
Goda nyheter, avslöjar det en stor potential för förbättring: ersättande av snickeri, varmvattensystemet och värmesystemet, helst med en värmepump, skulle göra det möjligt att enkelt vinna flera energiklasser och att rikta en DPE i C eller D, utan alltför stora investeringar. Ett ord om platsen: Ligger i ett populärt bostadsområde i Graulhet, huset drar nytta av omedelbar närhet till skolor, butiker och dagliga tjänster.
Staden, dynamisk och välutrustad, ligger ca 30 minuter från Albi och mindre än en timme från Toulouse, erbjuder en lugn och praktisk livsmiljö. Ett rymligt hus fullt av potential, sällsynt på området, att besökas utan dröjsmål! Fastighetsskatt: 2.558 € per år. Försäljningspris: 169 000 € ISP, är avgifterna ingår och betalas av köparen. Full fil och foton finns på begäran.
För all information eller för att ordna ett besök: Kontakta Mr. paket - Kommersiell rådgivare - SFCR 987 474 798