Villa i Longré, Charente

En spændende mulighed for at erhverve en betydelig ejendom tilbyder enormt potentiale som et gîte kompleks (med de nødvendige tilladelser) eller en rummelig multi-generational familie hjem.

Ideelt beliggende i en malerisk landsby med en populær restaurant inden for gåafstand, er ejendommen bekvemt tæt på markedet byer Aigre og Villefagnan. Den større by Ruffec er kun 20 minutter væk, mens den historiske by Angoulême er ca 45 minutter i bil, tilbyder omfattende faciliteter, herunder butikker, restauranter, hospitaler, jernbaneforbindelser og vejforbindelser til lufthavne og andre dele af Frankrig.

Hovedtræksresidens
Denne imponerende og fleksible hjem er fuld af charme og originale funktioner, herunder udsatte bjælker og en kombination af træ og flisebelagte gulve overalt.

Jordbundsgulv:
Velkomstindgang
Spisestue med tilstødende lug med pejs
Stue/kontor med brændeovn
Køkken
Badeværelse
Separat WC

Første etage:
Tre soveværelser
Syrum
Generøse opbevaringsområder
Familiebadeværelse
Badeværelse
Separat WC

Ejendommen nyder godt af oliefyret centralvarme suppleret med en brændebrænder.

Gæst Overnatning og Outbuildings
Charmerende 3-værelses gæstehus
En dejlig separat sommerhus tilbud:
Boligareal i åbent plan
WoodburnerCity in California USA
Trægulve og udsatte stenvægge
Dækket sommerkøkken

Attraktiv terrasse perfekt til afslappet aftensmad

Desuden er der:
Et andet gæstehus kræver renovering
En yderligere udbygning med et klart potentiale for ombygning til ekstra indkvartering (med forbehold af tilladelser)

Grunde og yderligheder
Ejendommen er beliggende inden for smukt modne, anlagte haver placeret til siderne og bagsiden af huset.

En 6m x 12m swimmingpool på jorden giver et vidunderligt fokuspunkt for sommerliv (kræver en ny foring).

Oversigt
Denne alsidige ejendom giver en fremragende mulighed for at udvikle en gæstfrihed virksomhed eller skabe en betydelig familie hjem med fleksible indkvarteringsmuligheder. Mens nogle forfriskende arbejde er påkrævet, potentialet på tilbud gør dette til en spændende og givende investering.

Pris inkl. agenturafgifter: 371 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 350 000 €
Køber provision inkluderet: 6 %