Villa i Lectoure, Gers

Eksklusive for beaux landsbyer! Beliggende kun 10 minutter fra Lectoure, i den meget ønskelige Gers afdeling i det sydvestlige Frankrig, denne enestående karakter ejendom tilbyder en sjælden kombination af charme, plads og ro.

Beliggende i et fredeligt og grønt miljø, dette smukt vedligeholdt herrehus giver ca. 650 kvm boligområde, omgivet af 1, 4 hektarer flad, anlagte grunde med dejlig åben udsigt over det omkringliggende landskab.

Fra det øjeblik du kommer ind, imponerer ejendommen med sin skala og elegance. En rummelig entré med garderobe og gæste WC fører til en bemærkelsesværdig 115 kvm receptionsområde, bestående af et fuldt udstyret køkken, spiseplads og en stue med pejs. Store franske vinduer oversvømmer interiøret med naturligt lys og åbner problemfrit ud på haverne.

En stentrappe fører til første sal, hvor et soveværelse med eget badeværelse og en generøs master suite med påklædningsværelse og badeværelse kan findes. Stueetagen har også flere ekstra reception værelser, herunder tre stuer, en undersøgelse, et brusebad med toilet, et stort forsyningsrum, samt en kælder og spisekammer.

Ovenpå, fire yderligere soveværelser fuldføre indkvartering, hvoraf tre nyder godt af en-suite faciliteter. Loftet er blevet omdannet til et spil værelse og sovesal, hvilket giver et ideelt rum for hosting familie og gæster.

Udenfor er den flade og velholdte grund plantet med en række forskellige træer, herunder frugttræer, hvilket skaber en fredfyldt og privat indstilling. Den sikre swimmingpool blander perfekt ind i landskabet og er suppleret med en charmerende duenier konverteret til et poolhus, tilføjer autentisk fransk karakter. En overdækket terrasse på ca. 20 kvm giver mulighed for en fornøjelig udendørs ophold hele sæsonen.

Ideelt beliggende tæt på Lectoure og dets faciliteter, har ejendommen en fredelig beliggenhed uden forstyrrelser. Det er perfekt egnet som en luksus primær eller sekundær bolig, og tilbyder også fremragende potentiale for et luksus gæstfrihed projekt såsom en boutique pensionat eller gîte forretning med forbehold af nødvendige tilladelser.