Villa i Lectoure, Gers

Exklusivt för beaux byar! Beläget bara 10 minuter från Lectoure, i den mycket önskvärda Gers avdelning i sydvästra Frankrike, denna exceptionella karaktär egendom erbjuder en sällsynt kombination av charm, utrymme och lugn.

Detta vackert underhållna herrgårdshus ligger i en lugn och grön miljö och erbjuder cirka 650 kvm vardagsrum, omgivet av 1. 4 hektar (3. 5 tunnland) platt, anlagd tomt med härlig öppen utsikt över den omgivande landsbygden.

Från det ögonblick du kommer in imponerar fastigheten med sin skala och elegans. En rymlig entréhall med garderob och gästtoalett leder till en anmärkningsvärd 115 kvm reception, som består av ett fullt utrustat kök, matplats och en lounge med öppen spis. Stora franska fönster översvämmar interiören med naturligt ljus och öppna sömlöst på trädgårdarna.

En stentrappa leder till första våningen, där ett sovrum med eget badrum och en generös mastersvit med omklädningsrum och badrum kan hittas. Bottenvåningen har också flera extra receptionsrum, inklusive tre salonger, en studie, ett duschrum med WC, ett stort tvättrum, samt en källare och skafferi.

På övervåningen, fyra ytterligare sovrum slutföra boendet, varav tre drar nytta av en-suite faciliteter. Vinden har omvandlats till ett spelrum och sovsal, vilket ger en idealisk plats för värd familj och gäster.

Utanför planteras den platta och väl underhållna marken med en mängd olika träd, inklusive fruktträd, vilket skapar en lugn och privat miljö. Den säkra poolen smälter perfekt in i landskapet och kompletteras av en charmig duvier omvandlas till ett poolhus, vilket ger äkta fransk karaktär. En täckt terrass på cirka 20 kvm gör det möjligt att njuta av friluftsliv under alla årstider.

Idealiskt beläget nära Lectoure och dess bekvämligheter, har fastigheten en lugn miljö utan störningar. Den är perfekt lämpad som en lyxig primär eller sekundär bostad, och erbjuder också utmärkt potential för en high-end gästfrihet projekt såsom en boutique pensionat eller gîte företag med nödvändiga tillstånd.