Villa - Lectoure, Gers

En exclusivité! À seulement 10 minutes de Lectoure, au cœur du Gers en Occitanie, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, élégance et volumes remarquables.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître en parfait état développe environ 650 m² habitables, au sein d’un terrain de 1,4 hectare plat et arboré, avec de très belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses prestations et ses proportions. Un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités dessert une impressionnante pièce de vie d’environ 115 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Les nombreuses ouvertures sur l’extérieur apportent une luminosité exceptionnelle et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.

Un élégant escalier en pierre mène à l’étage où se trouvent une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs espaces de réception supplémentaires, dont trois salons, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, une grande buanderie ainsi qu’une cave et un cellier.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires complètent l’ensemble, dont trois disposent de leur propre salle de bains. Les combles ont été aménagés en salle de jeux et dortoir, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, le parc plat et soigneusement entretenu est agrémenté de nombreux arbres, dont des fruitiers, et offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine sécurisée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et s’accompagne d’un pool house aménagé dans un charmant pigeonnier, élément emblématique du patrimoine local. Une terrasse couverte d’environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de Lectoure et de ses commodités, tout en offrant un environnement calme, sans nuisance. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire de prestige, mais également pour un projet d’accueil haut de gamme tel que chambres d’hôtes ou gîte sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.