Villa in Lectoure, Gers

Exclusief tot beaux dorpen! Gelegen op slechts 10 minuten van Lectoure, in het zeer wenselijke departement Gers in Zuidwest-Frankrijk, deze uitzonderlijke karakter eigenschap biedt een zeldzame combinatie van charme, ruimte en rust.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, dit prachtig onderhouden herenhuis biedt ongeveer 650 m2 woonoppervlak, omgeven door 1. 4 hectare (3. 5 hectare) van vlakke, aangelegde grond met een prachtig open uitzicht over het omliggende platteland.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt het pand indruk met zijn schaal en elegantie. Een ruime hal met garderobe en gastenwc leidt naar een opmerkelijke 115 m2 ontvangstruimte, bestaande uit een volledig uitgeruste keuken, eetruimte en een lounge met open haard. Grote Franse ramen overspoelen het interieur met natuurlijk licht en openen naadloos naar de tuinen.

Een stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een slaapkamer met en-suite badkamer en een royale master suite met kleedkamer en badkamer kan worden gevonden. De begane grond beschikt ook over een aantal extra receptie kamers, waaronder drie lounges, een studie, een doucheruimte met toilet, een grote bijkeuken, evenals een kelder en bijkeuken.

Boven, vier andere slaapkamers voltooien de accommodatie, waarvan drie profiteren van en-suite faciliteiten. De zolder is omgebouwd tot een speelkamer en slaapzaal, die een ideale ruimte biedt voor het hosten van familie en gasten.

Buiten, het vlakke en goed onderhouden terrein zijn beplant met een verscheidenheid aan bomen, waaronder fruitbomen, waardoor een serene en prive-omgeving. Het veilige zwembad past perfect in het landschap en wordt aangevuld met een charmante duivenliefhebber omgezet in een zwembadhuis, waardoor authentieke Franse karakter. Een overdekt terras van ongeveer 20 m2 zorgt voor een aangenaam buitenleven gedurende de seizoenen.

Ideaal gelegen dicht bij Lectoure en zijn voorzieningen, de woning geniet van een rustige omgeving zonder verstoringen. Het is perfect geschikt als een luxe primaire of secundaire residentie, en biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een high-end gastvrijheid project, zoals een boetiek pension of gîte bedrijf onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.