Villa i Jegun, Gers

Denne smukke, perfekt vedligeholdt hus er til salg i Castéra-Verduzan området af Gers. Fra master suite af 3-værelses hovedhuset, har du direkte adgang til den overdækkede swimmingpool - en reel glæde! Grunden, en storslået have med blomster og træer, er fuldt indhegnet med en elektrisk port. Der er en separat lejlighed, der regelmæssigt lejes og kan udvides. Der er i alt fem garager, hvoraf to er sikre med nok højde til at rumme autocampere.
Beliggende på landet, er ejendommen tæt på faciliteter, men rolig med smuk udsigt over det omkringliggende landskab.

Huset består, i stueetagen, en meget behagelig stue åbner på et udstyret og udstyret køkken, et kontor, et separat toilet, vaskerum og frem for alt master suite med en-suite brusebad åbning direkte på swimmingpoolen og overdækket terrasse. Ovenpå er der to soveværelser, et badeværelse og separat toilet. Huset er opvarmet af en varmepumpe og har en brændeovn i stuen.

Den separate lejlighed består af en stue med udstyret køkken, et mezzanin soveværelse og et badeværelse. Udvidelsen af denne lejlighed i en del af den store garage, for eksempel for at tilføje et 2. soveværelse på samme niveau som stuen, er let opnåelig (med forbehold for at få enhver nødvendig planlægning tilladelse). Denne lejlighed er regelmæssigt lade.

Der er i alt 5 garager. Der er en meget stor garage med to brede døre. Der er nok højde og plads til at parkere autocampere og andre køretøjer. På kælderen niveau af huset er der en anden garage og 3 åbne garager fuldføre ensemblet. Disse rum ville være ideel til en håndværker eller hobbyist.

Indendørsswimmingpoolen er 9x6, saltvand med en nylig foring. Der er et stort omliggende terrasse område ideel til afslapning.

Parlamentet består af:

Undergrundsgulv

Indgangshal - 5m2

Stue med køkken - 38, 4m2

Vaskerum - 4, 4m2

Undersøgelse - 8m2

Separat WC - 1m2

Master suite med

Soveværelse 1 - 20. 2m2

En-suite brusebad - 7. 6m2 med bruser og håndvask

I alt stueetagen: 92, 5m2

Første sal

Landing - 5m2 med skabe

Soveværelse 2 - 12. 6m2 med skabe

Soveværelse 3 - 11m2 med skabe

Badeværelse - 4. 2m2 med bad, bruser og håndvask

Separat WC - 1, 4m2

I alt første sal: 34m2

Beboeligt areal i alt: 126m2

Veranda på stue niveau - 18m2

Separat 36m2 to-værelses lejlighed

150m2 Garage 1

36m2 kælder garage

3 åbne garager til alt 69m2

Andre funktioner:

Tilslutning til vand, elektricitet og telefonnet (fiberoptik)

Isolering redone to år siden

Ny elektrisk installation

Nylig aluminium snedkeri (dobbelt glaseret) med rulleskodder

Individuelt afløbssystem installeret for omkring 10 år siden

Sted:

5 minutter fra landsbyen Castéra-Verduzan

20 minutter fra den lille by Auch, hovedstaden i Gers

65 minutter fra byen Toulouse med sin internationale lufthavn