Villa in Jegun, Gers

Dit prachtige, perfect onderhouden huis is te koop in het Castera-Verduzan gebied van de Gers. Vanuit de master suite van het hoofdhuis met 3 slaapkamers heeft u direct toegang tot het overdekte zwembad - een waar genot! Het terrein, een prachtige tuin met bloemen en bomen, zijn volledig omheind met een elektrische poort. Er is een apart appartement dat regelmatig wordt gehuurd en kan worden uitgebreid. Er zijn in totaal vijf garages, waarvan twee zijn beveiligd met voldoende hoogte om campers te huisvesten.
Gelegen op het platteland, de woning ligt dicht bij voorzieningen maar toch rustig met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.

Het huis bestaat, op de begane grond, uit een zeer aangename woonkamer met uitzicht op een ingerichte en uitgeruste keuken, een kantoor, een apart toilet, wasruimte en, bovenal, de master suite met en-suite douche kamer die direct uitkomt op het zwembad en overdekt terras. Boven zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp en heeft een houtkachel in de woonkamer.

Het aparte appartement bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, een mezzanine slaapkamer en een badkamer. De uitbreiding van dit appartement tot een deel van de grote garage, bijvoorbeeld om een 2e slaapkamer op hetzelfde niveau als de woonkamer toe te voegen, is gemakkelijk haalbaar (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige planning toestemming). Dit appartement wordt regelmatig verhuurd.

Er zijn in totaal 5 garages. Er is een zeer grote garage met twee brede deuren. Er is voldoende hoogte en ruimte om campers en andere voertuigen te parkeren. Op de kelder niveau van het huis is er nog een garage en 3 open garages voltooien het ensemble. Deze ruimtes zouden ideaal zijn voor een ambachtsman of hobbyist.

Het overdekte zwembad is 9x6, zout water met een recente liner. Er is een grote omliggende terrasruimte ideaal om te ontspannen.

Het Huis bestaat uit:

Begane grond

Entreehal - 5m2

Woonkamer met keuken - 38. 4m2

Wasruimte - 4. 4m2

Studie - 8m2

Apart toilet - 1m2

Master suite met

Slaapkamer 1 - 20. 2m2

En-suite doucheruimte - 7. 6m2 met douche en wastafel

Totaal begane grond: 92. 5m2

Eerste verdieping

Landing - 5m2 met kasten

Slaapkamer 2 - 12. 6m2 met kasten

Slaapkamer 3 - 11m2 met kasten

Badkamer - 4. 2m2 met bad, douche en wastafel

Aparte WC - 1. 4m2

Totaal eerste verdieping: 34m2

Totale bewoonbare oppervlakte: 126m2

Veranda op woonkamer niveau - 18m2

Apart 36m2 twee-kamer appartement

150m2 Garage 1

36m2 kelder garage

3 open garages van in totaal 69m2

Andere kenmerken:

Aangesloten op water, elektriciteit en telefoon-internet (vezeloptiek)

Isolatie hersteld twee jaar geleden

Nieuwe elektrische installatie

Recent aluminium schrijnwerk (dubbel geglazuurd) met rolluiken

Individuele drainage systeem geïnstalleerd ongeveer 10 jaar geleden

Locatie:

5 minuten van het dorp Castera-Verduzan

20 minuten van de kleine stad Auch, hoofdstad van de Gers

65 minuten van de stad Toulouse met de internationale luchthaven