Villa i Jegun, Gers

Detta vackra, perfekt underhållna hus är till salu i Castéra-Verduzan området Gers. Från mastersviten i 3-rums huvudhus, har du direkt tillgång till den täckta poolen - en riktig glädje! Markerna, en magnifik trädgård med blommor och träd, är helt inhägnad med en elektrisk grind. Det finns en separat lägenhet som regelbundet hyrs och kan förlängas. Det finns totalt fem garage, varav två är säkra med tillräckligt hög höjd för att rymma husbilar.
Boendet ligger på landsbygden, nära bekvämligheter men ändå lugnt med vacker utsikt över den omgivande landsbygden.

Huset består av, på bottenvåningen, ett mycket trevligt vardagsrum som öppnar sig mot ett utrustat och utrustat kök, ett kontor, en separat toalett, tvättstuga och, framför allt, mastersviten med eget duschrum som öppnar direkt mot poolen och täckt terrass. På övervåningen finns två sovrum, ett badrum och separat toalett. Huset värms upp av en värmepump och har en vedeldad spis i vardagsrummet.

Den separata lägenheten består av ett vardagsrum med utrustat kök, ett mezzanine sovrum och ett badrum. Utbyggnaden av denna lägenhet i en del av det stora garaget, till exempel att lägga till ett 2: a sovrum på samma nivå som vardagsrummet, är lätt att uppnå (med förbehåll för att få någon nödvändig planering tillstånd).

Det finns totalt 5 garage. Det finns ett mycket stort garage med två breda dörrar. Det finns tillräckligt med höjd och utrymme för att parkera husbilar och andra fordon. På källarnivå i huset finns ett annat garage och 3 öppna garage komplett ensemble. Dessa utrymmen skulle vara idealiska för en hantverkare eller hobbyist.

Inomhuspoolen är 9x6, saltvatten med en ny liner. Det finns en stor omgivande terrass idealisk för avkoppling.

Kammaren består av följande:

Bottenplan

Entréhall - 5m2

Vardagsrum med kök - 38. 4m2

Tvättstuga - 4. 4m2

Studie - 8m2

Separat toalett - 1m2

Huvudsvit med

Sovrum 1 - 20. 2m2

Badrum duschrum - 7. 6m2 med dusch och handfat

Totalt bottenvåningen: 92. 5m2

Första våningen

Landning - 5m2 med skåp

Sovrum 2 - 12. 6m2 med skåp

Sovrum 3 - 11m2 med skåp

Badrum - 4. 2m2 med badkar, dusch och handfat

Separat toalett - 1. 4m2

Totalt första våningen: 34m2

Total beboelig yta: 126m2

Veranda på vardagsrumsnivå - 18m2

Separat 36m2 två-rumslägenhet

150m2 Garage 1

36m2 källargarage

3 öppna garage totalt 69m2

Andra egenskaper:

Ansluten till vatten, el och telefon-internet (fiberoptik)

Isolering görs om för två år sedan

Ny elinstallation

Senaste aluminium prefabricering (dubbel glaserad) med jalusier

Individuellt dräneringssystem installerat ca 10 år sedan

Plats:

5 minuter från byn Castéra-Verduzan

20 minuter från den lilla staden Auch, huvudstad i Gers

65 minuter från staden Toulouse med dess internationella flygplats