Villa Jegun, Gers

Questa bella casa perfettamente tenuta è in vendita nella zona di Castéra-Verduzan del Gers. Dalla suite principale della casa principale di 3 camere da letto, si ha accesso diretto alla piscina coperta - una vera delizia! Il terreno, un magnifico giardino con fiori e alberi, sono completamente recintati con un cancello elettrico. C'è un appartamento separato che viene regolarmente affittato e potrebbe essere esteso. Ci sono un totale di cinque garage, due dei quali sono sicuri con sufficiente altezza per ospitare camper.
Situata in campagna, la struttura è vicina ai servizi ma tranquilla con splendida vista sulla campagna circostante.

La casa si compone, al piano terra, di un soggiorno molto piacevole che si apre su una cucina attrezzata e attrezzata, un ufficio, una toilette separata, lavanderia e, soprattutto, la suite principale con bagno con doccia en-suite che si apre direttamente sulla piscina e terrazza coperta. Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. La casa è riscaldata da una pompa di calore e dispone di una stufa a legna nel soggiorno.

L'appartamento separato è composto da un soggiorno con cucina attrezzata, una camera a soppalco e un bagno. L'estensione di questo appartamento in parte del grande garage, ad esempio per aggiungere una seconda camera da letto allo stesso livello del soggiorno, è facilmente raggiungibile (soggetto ad ottenere qualsiasi permesso di pianificazione necessario).

Ci sono un totale di 5 garage. C'è un garage molto grande con due porte larghe. C'è abbastanza altezza e spazio per parcheggiare camper e altri veicoli. Al livello seminterrato della casa c'è un altro garage e 3 garage aperti completano l'insieme. Questi spazi sarebbero ideali per un artigiano o un hobbyist.

La piscina coperta è 9x6, acqua salata con un rivestimento recente. C'è una grande zona terrazzata circostante ideale per rilassarsi.

L'Aula comprende:

Piano terra

Ingresso - 5m2

Soggiorno con cucina - 38. 4m2

Lavanderia - 4. 4m2

Studio - 8m2

WC separato - 1m2

Suite Master con

Camera da letto 1 - 20. 2m2

Bagno con doccia - 7. 6m2 con doccia e lavabo

Piano terra totale: 92, 5m2

Primo piano

Sbarco - 5m2 con armadi

Camera da letto 2 - 12. 6m2 con armadi

Camera da letto 3 - 11m2 con armadi

Bagno - 4. 2m2 con vasca, doccia e lavabo

WC separato - 1. 4m2

Totale primo piano: 34m2

Superficie abitabile totale: 126m2

Veranda su soggiorno livello - 18m2

Appartamento bilocale 36m2 separato

150m2 Garage 1

36m2 seminterrato garage

3 garage aperti per un totale di 69m2

Altre caratteristiche:

Collegato ad acqua, elettricità e rete telefonica (fibra ottica)

Isolamento rifatto due anni fa

Nuova installazione elettrica

Falegnameria in alluminio recente (doppio vetro) con tapparelle

Sistema di drenaggio individuale installato circa 10 anni fa

Posizione:

A 5 minuti dal villaggio di Castéra-Verduzan

A 20 minuti dalla piccola città di Auch, capitale dei Gers

65 minuti dalla città di Tolosa con il suo aeroporto internazionale