Haus in Jegun, Gers

Dieses schöne, perfekt gepflegte Haus steht zum Verkauf im Gebiet Castéra-Verduzan der Gers. Von der Master Suite des 3-Zimmer-Haupthauses aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Pool - eine echte Freude! Das Gelände, ein herrlicher Garten mit Blumen und Bäumen, sind komplett mit einem elektrischen Tor eingezäunt. Es gibt eine separate Wohnung, die regelmäßig gemietet wird und erweitert werden kann. Es gibt insgesamt fünf Garagen, von denen zwei mit ausreichender Höhe sicher sind, um Wohnmobile unterzubringen.
Das Hotel liegt auf dem Land, ist das Anwesen in der Nähe von Annehmlichkeiten und doch ruhig mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem sehr angenehmen Wohnzimmer, das sich auf eine ausgestattete und ausgestattete Küche, ein Büro, ein separates WC, eine Waschküche und vor allem die Master Suite mit eigenem Duschraum öffnet sich direkt auf den Pool und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über einen Holzofen im Wohnzimmer.

Die separate Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Zwischengeschoss Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Erweiterung dieser Wohnung in einen Teil der großen Garage, zum Beispiel, um ein zweites Schlafzimmer auf der gleichen Ebene wie das Wohnzimmer hinzuzufügen, ist leicht erreichbar (vorbehaltlich jeder notwendigen Planungsgenehmigung). Diese Wohnung wird regelmäßig vermietet.

Es gibt insgesamt 5 Garagen. Es gibt eine sehr große Garage mit zwei breiten Türen. Es gibt genug Höhe und Platz, um Wohnmobile und andere Fahrzeuge zu parken. Auf der Kellerebene des Hauses gibt es eine weitere Garage und 3 offene Garagen vervollständigen das Ensemble. Diese Räume wären ideal für einen Handwerker oder Bastler.

Das Hallenbad ist 9x6, Salzwasser mit einem neuen Liner. Es gibt eine große umliegende Terrasse ideal zum Entspannen.

Das Haus umfasst:

Erdgeschoss

Eingangshalle - 5m2

Wohnzimmer mit Küche - 38. 4m2

Waschraum - 4. 4m2

Studie - 8m2

Separates WC - 1m2

Master Suite mit

Schlafzimmer 1 - 20. 2m2

En-suite Duschbad - 7. 6m2 mit Dusche und Waschbecken

Erdgeschoß insgesamt: 92. 5m2

Erster Stock

Landung - 5m2 mit Schränken

Schlafzimmer 2 - 12. 6m2 mit Schränken

Schlafzimmer 3 - 11m2 mit Schränken

Badezimmer - 4. 2m2 mit Badewanne, Dusche und Waschbecken

Separates WC - 1. 4m2

Erster Stock insgesamt: 34m2

Gesamt bewohnbare Fläche: 126m2

Veranda auf Wohnzimmerebene - 18m2

Separate 36m2 Zweizimmerwohnung

150m2 Garage 1

36m2 Tiefgarage

3 offene Garagen insgesamt 69m2

Weitere Merkmale:

Verbunden mit Wasser, Strom und Telefon-Internet (Faseroptik)

Dämmung vor zwei Jahren erneuert

Neue elektrische Anlage

Neuere Aluminium-Joinery (doppelverglast) mit Rollläden

Individuelles Entwässerungssystem vor etwa 10 Jahren installiert

Ort:

5 Minuten vom Dorf Castéra-Verduzan

20 Minuten von der kleinen Stadt Auch, Hauptstadt der Gers

65 Minuten von der Stadt Toulouse mit dem internationalen Flughafen