Villa i Mauny, Seine-Maritime

Ejendom med exceptionel dykning visning af noten ~ 5 soveværelser plot på omkring 10.000 m2

Hvad hvis du kunne se bådene passere fra din terrasse?

Et par minutter fra La Bouille, denne ejendom har en særlig sjælden boligmiljø med, fra terrassen og stuerne, en dykning, uhindret og enestående udsigt over Seinen.

Her er floden virkelig en del af landskabet.

Fra den vestvendte terrasse kan du se bådene, der sejler på Seinen, i årstiderne og variationer af lys. Et panorama, som du kan nyde udefra såvel som fra opholdet.

Terrassen, der er direkte tilgængelig fra køkkenet og stuen, er en reel udvidelse af huset. Den er udstyret med en elektrisk blind.

Tæt på terrassen, en dejlig pool og den blide knurren af vandet, der flyder tilføje et strejf af ro til dette privilegerede miljø.

Et familiehus med smukke mængder

Huset blev bygget i 1983 og er bygget på en kælder.

I stueetagen serverer en entré et uafhængigt køkken udstyret, samt en stue med en smuk pejs, som bringer karakter og conviviality til stuen.

Både køkkenet og stuen har direkte adgang til terrassen og denne bemærkelsesværdige udsigt over Seinen.

Dette niveau tilbyder også en forældresuite, et vaskerum og et uafhængigt toilet.

Ovenpå består natrummet af fire soveværelser, hvoraf to har udsigt over en balkon, samt et brusebad og et separat toilet.

Huset tilbyder således fem værelser i alt.. Denne konfiguration giver mulighed for komfortabelt plads til en familie, at modtage familie og venner eller at have yderligere værelser efter dine behov.

Et stort land med flere rum

Ejendommen nyder godt af et stort landkompleks på omkring 10.000 m2, fordelt i flere rum.

Landet omfatter et skovklædt område og naturlige rum ved foden af relieffet, hvilket giver et grønt, intimt og bevaret miljø.

Området er således at blive værdsat som en naturlig og anlagt ensemble, ikke som en stor have overflade, der skal vedligeholdes.

Ejendommen er sikker og giver mulighed for at parkere flere køretøjer indeni.

Afhængighed giver forskellige muligheder for brug afhængigt af dine projekter.

Et privilegeret syn på brystet

Den overhængende situation tilbyder en dykker udsigt over Seinen og giver dig mulighed for at observere direkte passage af bådene fra ejendommen.

Et privilegium, der vil påtage sig en bestemt dimension på Armada de Rouen i juni 2027.

Store sejlbåde og skibe kan beundres fra din terrasse, i de første loger, uden at skulle forlade din ejendom.

Bare et par kilometer fra La Bouille, du også nyde charmen ved bredden af Seinen og deres naturlige miljø.

Komplet kælder og afhængighed

Huset har en fuld kælder, herunder:

• en to-bil garage med motoriseret dør;
• et stort lagerrum
• en kælder.

Afhængighed kan bruges efter dine behov: workshop, opbevaring, fritid rum eller udviklingsprojekt.

Et privilegeret sted

Ejendommen har et fredeligt miljø, samtidig med at den er let tilgængelig:

• Omkring 30 minutter fra Rouen
• Omkring 1:30 fra Paris
• La Bouille et par minutter væk
• Hurtig adgang til A13- og A28-akser

Ejendommens aktiver

• Dykning og enestående udsigt over Seinen
• Stor grund på omkring 10.000 m2, sammensat af flere rum
• Skovbevoksede og anlagte områder
• Mulighed for at parkere omkring ti køretøjer foran huset
• 5 soveværelser (herunder 1 suite på Rc)
• Smuk pejs i stuen
• Komplet kælder
• Afhængighed
• Nærhed til La Bouille
• Omkring 30 minutter fra Rouen
• Omkring 1:30 fra Paris
• A13 og A28 i nærheden

En sjælden ejendom, hvor naturen og Seinen udgør en enestående ramme. Et sted i livet, hvor du kan nyde hver dag et unikt panorama og se, fra din terrasse, floden og bådene fortsætte deres vej.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 512 900 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Claire florin, Tlf.: 06 77 95 82 60, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC af ROUEN under nummer 842715096