Villa Mauny, Senna Marittima

Proprietà con eccezionale vista subacquea della cianciola 5 camere da letto Terreno di circa 10.000 m2

E se potessi guardare le barche passare dalla tua terrazza?

A pochi minuti da La Bouille, questa proprietà gode di un ambiente abitabile particolarmente raro con, dalla terrazza e dai soggiorni, un'immersione, senza ostacoli ed una vista eccezionale sulla Senna.

Qui, il fiume è veramente parte del paesaggio.

Dalla terrazza esposta a ovest, si possono vedere le barche che navigano sulla Senna, durante le stagioni e variazioni di luce. Un panorama che si può godere sia dall'esterno che dal soggiorno.

La terrazza, accessibile direttamente dalla cucina e dal soggiorno, è una vera e propria estensione della casa. E 'dotato di un buio elettrico.

Vicino alla terrazza, una bella piscina e il mormorio delicato dell'acqua che scorre aggiungono un tocco di serenità a questo ambiente privilegiato.

Una casa di famiglia con bellissimi volumi

Costruita nel 1983, la casa è costruita su un seminterrato completo.

Al piano terra, un ingresso serve una cucina indipendente attrezzata e attrezzata, così come un soggiorno con un bel camino, che porta carattere e convivialità al soggiorno.

Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso diretto alla terrazza e questa splendida vista sulla Senna.

Questo livello offre anche una suite genitori, una lavanderia e un bagno indipendente.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere da letto, due delle quali si affacciano su un balcone, così come un bagno con doccia e un WC separato.

La casa offre così cinque camere in totale.. Questa configurazione permette di ospitare comodamente una famiglia, di ricevere la famiglia e gli amici o di avere ulteriori camere in base alle vostre esigenze.

Una vasta terra con spazi multipli

La proprietà beneficia di un vasto complesso fondiario di circa 10.000 m2, distribuito in diversi spazi.

Il terreno comprende una zona boschiva e spazi naturali ai piedi del rilievo, fornendo un ambiente verde, intimo e preservato.

La zona è quindi da apprezzare come un insieme naturale e paesaggistico, non come una grande superficie giardino da mantenere.

La proprietà è sicura e permette di parcheggiare diversi veicoli all'interno.

La dipendenza offre diverse possibilità di utilizzo a seconda dei vostri progetti.

Uno spettacolo privilegiato sul seno

La situazione a strapiombo offre una veduta subacquea della Senna e permette di osservare direttamente il passaggio delle barche dalla proprietà.

Un privilegio che assumerà una dimensione particolare all'Armada de Rouen nel giugno 2027.

Grandi barche a vela e navi possono essere ammirate dalla vostra terrazza, nelle prime logge, senza dover lasciare la vostra proprietà.

A pochi chilometri da La Bouille, si gode anche il fascino delle rive della Senna e del loro ambiente naturale.

Cantina completa e dipendenza

La casa dispone di un seminterrato completo tra cui:

• un garage a due posti auto con porta motorizzata;
• un ampio spazio di archiviazione;
• una cantina.

La dipendenza può essere utilizzata in base alle vostre esigenze: workshop, storage, spazio per il tempo libero o progetto di sviluppo.

Una posizione privilegiata

La struttura gode di un ambiente tranquillo pur essendo facilmente accessibile:

• A circa 30 minuti da Rouen
• Circa l'una e mezza da Parigi
• La Bouille a pochi minuti di distanza
• Accesso rapido agli assi A13 e A28

Il patrimonio di questa proprietà

• Immersioni e vista eccezionale sulla Senna
• Ampio terreno di circa 10.000 m2, composto da diversi spazi
• Aree boschive e paesaggistiche
• Possibilità di parcheggiare una decina di veicoli davanti alla casa
• 5 camere da letto (di cui una suite al Rc)
• Bellissimo camino nel soggiorno
• Cantina completa
• Dipendenza
• Prossimità a La Bouille
• A circa 30 minuti da Rouen
• Circa l'una e mezza da Parigi
• A13 e A28 nelle vicinanze

Una proprietà rara dove la natura e la Senna costituiscono un ambiente eccezionale. Un luogo di vita dove si può godere ogni giorno un panorama unico e guardare, dalla terrazza, il fiume e le barche continuano la loro strada.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo di vendita: 512 900 €
Tariffe a carico del venditore

Contatta il tuo consulente megAgent: Claire florin, Tel. : 06 77 95 82 60, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il RSAC di ROUEN con il numero 842715096