Villa in Mauny, Seine-Maritime

Onroerend goed met uitzonderlijk uitzicht op de doorlopende 5 slaapkamers en perceel van ongeveer 10.000 m2

Wat als je de boten kunt zien passeren vanaf je terras?

Op een paar minuten van La Bouille, deze woning heeft een bijzonder zeldzame woonomgeving met, van het terras en de woonkamers, een duik, vrij uitzicht en een uitzonderlijk uitzicht op de Seine.

Hier maakt de rivier echt deel uit van het landschap.

Vanuit het westen gelegen terras, kunt u de boten zien varen op de Seine, tijdens de seizoenen en variaties van licht. Een panorama dat u kunt genieten van zowel de buitenkant als van het verblijf.

Het terras, direct toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer, is een echte uitbreiding van het huis. Het is voorzien van een elektrische blind.

Dicht bij het terras, een mooi zwembad en het zachte geruis van het water dat stroomt voegen een vleugje sereniteit toe aan deze bevoorrechte omgeving.

Een familiehuis met mooie volumes

Gebouwd in 1983, het huis is gebouwd op een volledige kelder.

Op de begane grond serveert een inkomhal een onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een woonkamer met een mooie open haard, die karakter en gezelligheid brengt in de woonkamer.

Zowel de keuken als de woonkamer hebben directe toegang tot het terras en dit opmerkelijke uitzicht op de Seine.

Dit niveau biedt ook een ouderlijke suite, een wasruimte en een onafhankelijk toilet.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op een balkon, evenals een doucheruimte en een apart toilet.

Het huis biedt dus vijf kamers in totaal.. Deze configuratie maakt het mogelijk om comfortabel een gezin, familie en vrienden te ontvangen of om extra kamers te hebben volgens uw behoeften.

Een uitgestrekt land met meerdere ruimtes

Het pand profiteert van een groot grondcomplex van ongeveer 10.000 m2, verdeeld in verschillende ruimtes.

Het land omvat een bebost gebied en natuurlijke ruimtes aan de voet van het reliëf, waardoor een groene, intieme en bewaarde omgeving.

Het gebied is dus te waarderen als een natuurlijk en aangelegd ensemble, niet als een groot tuinoppervlak te onderhouden.

De accommodatie is beveiligd en maakt het mogelijk om meerdere voertuigen binnen te parkeren.

Afhankelijkheid biedt verschillende gebruiksmogelijkheden afhankelijk van uw projecten.

Een geprivilegieerd spektakel op de borst

De overhangende situatie biedt een duikzicht op de Seine en stelt u in staat om direct de doorgang van de boten van het pand te observeren.

Een voorrecht dat in juni 2027 een bijzondere dimensie zal krijgen op de Armada de Rouen.

Grote zeilboten en schepen kunt u bewonderen vanaf uw terras, in de eerste lodges, zonder dat u uw eigendom hoeft te verlaten.

Op enkele kilometers van La Bouille geniet u ook van de charme van de oevers van de Seine en hun natuurlijke omgeving.

Volledige kelder en afhankelijkheid

Het huis heeft een volledige kelder inclusief:

• een twee-auto garage met gemotoriseerde deur;
• een grote opslagruimte;
• een kelder.

Afhankelijkheid kan worden gebruikt volgens uw behoeften: workshop, opslag, recreatieruimte of ontwikkelingsproject.

Een bevoorrechte locatie

Het pand heeft een rustige omgeving en is gemakkelijk bereikbaar:

• Ongeveer 30 minuten van Rouen
• Ongeveer 1:30 uur vanuit Parijs
• La Bouille op enkele minuten afstand
• Snelle toegang tot de assen A13 en A28

De activa van deze eigenschap

• Duiken en uitzonderlijk uitzicht op de Seine
• Groot perceel van ongeveer 10.000 m2, bestaande uit verschillende ruimtes
• Beboste en aangelegde gebieden
• Mogelijkheid om ongeveer tien voertuigen voor het huis te parkeren
• 5 slaapkamers (inclusief een suite op het RC)
• Prachtige open haard in de woonkamer
• Complete kelder
• Afhankelijkheid
• Vlakbij La Bouille
• Ongeveer 30 minuten van Rouen
• Ongeveer 1:30 uur vanuit Parijs
A13 en A28 in de buurt

Een zeldzame eigenschap waar de natuur en de Seine een uitzonderlijke omgeving vormen. Een plek van leven waar u elke dag kunt genieten van een uniek panorama en kijken, vanaf uw terras, de rivier en de boten verder hun weg.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 512 900 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Claire florin, Tel.: 06 77 95 82 60, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van ROUEN onder nummer 842715096