Haus in Mauny, Seine-Maritime

Grundstück mit außergewöhnlichem Tauchblick auf die Seine – 5 Schlafzimmer – Grundstück von ca. 10.000 m2

Was wäre, wenn Sie die Boote von Ihrer Terrasse aus passieren sehen könnten?

Wenige Minuten von La Bouille entfernt genießt dieses Anwesen ein besonders seltenes Wohnumfeld mit, von der Terrasse und den Wohnzimmern, einem Tauchen, einem unverbauten und außergewöhnlichen Blick auf die Seine.

Hier ist der Fluss wirklich ein Teil der Landschaft.

Von der Westterrasse aus können Sie die Boote auf der Seine segeln sehen, während der Jahreszeiten und Variationen des Lichts. Ein Panorama, das Sie sowohl von außen als auch vom Aufenthalt genießen können.

Die Terrasse, direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar, ist eine echte Erweiterung des Hauses. Es ist mit einem elektrischen Blind ausgestattet.

In der Nähe der Terrasse, ein schöner Pool und das sanfte Murmeln des Wassers, das fließt, verleihen dieser privilegierten Umgebung einen Hauch von Ruhe.

Ein Einfamilienhaus mit schönen Bänden

Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem kompletten Keller.

Im Erdgeschoss serviert eine Eingangshalle eine unabhängige Küche ausgestattet und ausgestattet, sowie ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, der Charakter und Geselligkeit in das Wohnzimmer bringt.

Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und dieser bemerkenswerte Blick auf die Seine.

Diese Ebene bietet auch eine Elternsuite, eine Waschküche und eine unabhängige Toilette.

Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus vier Schlafzimmern, von denen zwei mit Blick auf einen Balkon, sowie ein Duschbad und ein separates WC.

Das Haus bietet somit insgesamt fünf Zimmer. Diese Konfiguration ermöglicht es, eine Familie bequem unterzubringen, Familie und Freunde zu empfangen oder zusätzliche Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu haben.

Ein riesiges Land mit mehreren Räumen

Das Anwesen profitiert von einem weitläufigen Landkomplex von ca. 10.000 m2, der auf mehreren Flächen verteilt ist.

Das Land umfasst ein bewaldetes Gebiet und natürliche Räume am Fuße des Reliefs und bietet eine grüne, intime und erhaltene Umgebung.

Das Gebiet ist somit als natürliches und Landschaftsensemble zu schätzen, nicht als große Gartenfläche zu erhalten.

Das Anwesen ist sicher und ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge im Inneren zu parken.

Abhängigkeit bietet je nach Projekt unterschiedliche Einsatzmöglichkeiten.

Ein privilegiertes Spektakel auf der Brust

Die überhängende Situation bietet einen Tauchblick auf die Seine und ermöglicht es Ihnen, den Durchgang der Boote direkt vom Grundstück aus zu beobachten.

Ein Privileg, das im Juni 2027 in der Armada de Rouen eine besondere Dimension annehmen wird.

Große Segelboote und Schiffe können von Ihrer Terrasse aus bewundert werden, in den ersten Lodges, ohne Ihr Eigentum verlassen zu müssen.

Nur wenige Kilometer von La Bouille entfernt genießen Sie auch den Charme der Seine und ihrer natürlichen Umgebung.

Kompletter Keller und Abhängigkeit

Das Haus verfügt über einen kompletten Keller mit:

• eine Zwei-Auto-Garage mit motorisierter Tür;
• einen großen Stauraum;
• einen Keller.

Je nach Bedarf können Abhängigkeiten genutzt werden: Werkstatt, Lager, Freizeitraum oder Entwicklungsprojekt.

Eine privilegierte Lage

Das Anwesen genießt eine ruhige Umgebung und ist leicht erreichbar:

• Etwa 30 Minuten von Rouen
• Etwa 1:30 Uhr aus Paris
• La Bouille ein paar Minuten entfernt
• Schneller Zugriff auf die Achsen A13 und A28

Das Vermögen dieser Immobilie

• Tauchen und außergewöhnlicher Blick auf die Seine
• Großes Grundstück von ca. 10.000 m2, bestehend aus mehreren Räumen
• Wald- und Landschaftsflächen
• Möglichkeit, etwa zehn Fahrzeuge vor dem Haus zu parken
• 5 Schlafzimmer (inklusive einer Suite im Rc)
• Schöner Kamin im Wohnzimmer
• Kompletter Keller
• Abhängigkeit
• Nähe zu La Bouille
• Etwa 30 Minuten von Rouen
• Etwa 1:30 Uhr aus Paris
• A13 und A28 in der Nähe

Ein seltenes Anwesen, wo die Natur und die Seine eine außergewöhnliche Umgebung bilden. Ein Ort des Lebens, wo Sie jeden Tag ein einzigartiges Panorama genießen können und Blick, von Ihrer Terrasse, dem Fluss und den Booten ihren Weg fortsetzen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 512 900 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Claire florin, Tel. : 06 77 95 82 60, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC von ROUEN unter der Nummer 842715096 registriert