Villa i Mauny, Seine-Maritime

Egenskap med exceptionell dykning utsikt över noten – 5 sovrum – tomt på ca 10 000 m2

Tänk om du kunde se båtarna passera från terrassen?

Några minuter från La Bouille, har denna fastighet en särskilt sällsynt boendemiljö med, från terrassen och vardagsrum, en dykning, obehindrad och exceptionell utsikt över Seine.

Här är floden verkligen en del av landskapet.

Från den västra terrassen kan du se båtarna segla på Seine, under årstiderna och variationer av ljus. Ett panorama som du kan njuta av från utsidan samt från vistelsen.

Terrassen, direkt tillgänglig från köket och vardagsrummet, är en riktig förlängning av huset. Den är utrustad med en elektrisk blind.

Nära till terrassen, en fin pool och det milda mumlandet av vattnet som flyter ger en touch av lugn till denna privilegierade miljö.

Ett familjehus med vackra volymer

Huset byggdes 1983 och är byggt på en hel källare.

På bottenvåningen har entréhallen ett oberoende kök utrustat och utrustat, samt ett vardagsrum med en vacker öppen spis, som ger karaktär och komfort till vardagsrummet.

Både köket och vardagsrummet har direkt tillgång till terrassen och denna anmärkningsvärda utsikt över Seine.

Denna nivå erbjuder också en föräldrasvit, en tvättstuga och en oberoende toalett.

På övervåningen består nattutrymmet av fyra sovrum varav två har utsikt över balkongen, samt ett duschrum och en separat toalett.

Huset erbjuder alltså fem rum totalt.. Denna konfiguration gör det möjligt att bekvämt rymma en familj, att ta emot familj och vänner eller att ha ytterligare rum enligt dina behov.

Ett vidsträckt land med flera platser

Fastigheten drar nytta av ett stort markkomplex på cirka 10 000 m2, fördelat på flera utrymmen.

Marken omfattar ett skogsområde och naturliga utrymmen vid foten av reliefen, vilket ger en grön, intim och bevarad miljö.

Området ska därför uppskattas som en naturlig och anlagd ensemble, inte som en stor trädgårdsyta som ska underhållas.

Fastigheten är säker och gör det möjligt att parkera flera fordon inne.

Beroendet erbjuder olika användningsmöjligheter beroende på dina projekt.

Ett privilegierat skådespel på bröstet

Den överhängande situationen erbjuder en dykning utsikt över Seine och gör att du kan observera direkt passagen av båtarna från fastigheten.

Ett privilegium som kommer att anta en särskild dimension vid Armada de Rouen i juni 2027.

Stora segelbåtar och fartyg kan beundras från din terrass, i de första stugorna, utan att behöva lämna din egendom.

Bara några kilometer från La Bouille njuter du också av charmen från stranden av Seine och deras naturliga miljö.

Fullständig källare och beroende

Huset har en hel källare inklusive:

• Ett garage med två bilar med motordrivna dörrar.
• ett stort lagringsutrymme,
• en källare.

Beroendet kan användas efter dina behov: verkstad, förvaring, fritid eller utvecklingsprojekt.

En privilegierad plats

Fastigheten har en fridfull miljö samtidigt som den är lättillgänglig:

• Ca 30 minuter från Rouen
• Ungefär kl. 13.30 från Paris
• La Bouille några minuter bort
• Snabb tillgång till A13- och A28-axlar

Tillgångarna i denna fastighet

• Dykning och exceptionell utsikt över Seine
• Stor tomt på ca 10 000 m2, bestående av flera utrymmen
• Trädbevuxna och anlagda områden
• Möjlighet att parkera ett tiotal fordon framför huset
• 5 sovrum (inklusive en svit på Rc)
• Vacker öppen spis i vardagsrummet
• Fullständig källare
• Beroende
• Närhet till La Bouille
• Ca 30 minuter från Rouen
• Ungefär kl. 13.30 från Paris
• A13 och A28 i närheten

En sällsynt egendom där naturen och Seine utgör en exceptionell miljö. En plats i livet där du kan njuta av varje dag ett unikt panorama och utseende, från terrassen, floden och båtarna fortsätter sin väg.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris : 512 900 €
Avgifter som tas ut av säljaren

Kontakta din konsult megAgence : Claire Florida, Tel. : 06 77 95 82 60, E-post : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC av ROUEN under nummer 842715096