Lejlighed i Septfonds, Tarn-et-Garonne

I hjertet af den lille landsby Septfonds, i en charmerende stenbygning beliggende i en stille gyde tæt på butikker og skoler, opdage denne atypiske og meget lyse lejlighed på 107 m2 med mængder, den oprindelige layout og dens enorme stue på 70 m2 gør det til en unik ejendom. Adgang er via en privat trappe på første sal, der giver en behagelig følelse af uafhængighed.
Det åbner på et centralt rum mellem hjørnenatten til venstre og den store stue til højre. En indbydende spisestue med central ilot indtager et hjørne af rummet og dermed efterlader en meget stor stue med en smuk højde under loftet, hvor alle faciliteter er tilladt! En genial mezzanin med udsigt over trappen kan tjene som et afslappende hjørne, kontor eller opbevaring. På natsiden, nyde 3 soveværelser, et frisk renoveret badeværelse og et separat toilet.
Et fjerde duplex soveværelse er tilgængeligt fra stuen med en spiraltrappe, der fremhæves om aftenen af en integreret belysning på gulvet. Ejendommen er i perfekt stand, fuldstændig renoveret og udsmykket med flere opbevaringsrum og omgivende belysning. Den er badet i lys af mange elektriske veluxer og udstyret med reversible klimaanlæg i hvert værelse. Samlet nyttigt areal på 143 m2 herunder 107. 30 m2 i Loi Carrez.
Bygningen, i condominium administreres af en frivillig trustee for en beskeden pris på 30€ / måned. Denne lejlighed, original, i de behagelige omgivelser af en gammel renoveret sten bygning og med et bestemt stempel, er i øjeblikket GRATIS og lejer meget let 850€ / måned CC, hvilket giver et bruttoudbytte på 6, 60% uden arbejde at forvente.

Ejendommen består af 1 parti, og den ligger i et kondominium på 8 partier (den gennemsnitlige årlige løbende udgifter til medejerskab er 360 € og syndikatet af medejere er ikke omfattet af en procedure, der er nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 140 000 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 131 600 €
Gebyrer opkræver: 8.400 € eller 6. 38% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Pierre pernot, Tlf.: 06 33 31 67 93, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos ALBI RSAC under nummer 489642116