Appartement - Septfonds, Tarn-et-Garonne

En plein cœur du petit village de Septfonds, au sein d'un charmant immeuble en pierre situé dans une ruelle calme à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet atypique et très lumineux appartement 5 pièces de 107 m² dont les volumes, l'agencement original et son immense pièce à vivre de 70 m² en font un bien unique. L'accès se fait par un escalier privatif au premier étage qui donne un agréable sentiment d'indépendance. Il ouvre sur un espace central entre le coin nuit sur la gauche et le vaste séjour sur la droite. Une accueillante cuisine dinatoire avec ilot central occupe un coin de la pièce et laisse ainsi un très vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond où tous les aménagements sont permis ! Une ingénieuse mezzanine surplombant la cage d'escalier peut servir de coin détente, bureau ou rangement. Côté nuit, profitez de 3 chambres, d'une salle d'eau fraichement rénovée et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre aménagée en duplex est accessible depuis le séjour par un escalier colimaçon mis en valeur le soir par un éclairage intégré au sol. Le bien est en parfait état, entièrement rénové et agrémenté de multiples rangements et éclairages d'ambiance. Il est baigné de lumière par de nombreux vélux électriques et équipé de climatiseurs réversibles dans chaque pièce. Surface utile totale de 143 m² dont 107.30 m² en Loi Carrez. L'immeuble, en copropriété est géré par un syndic bénévole pour un coût modeste de 30€/mois. Cet appartement, original, dans le cadre agréable d'un vieil immeuble en pierre rénové et au cachet certain, est actuellement LIBRE et se loue très facilement 850 € / mois CC, offrant ainsi un rendement brut de 6,60 % sans travaux à prévoir. Ne tardez pas à m'appeler pour visiter !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 600 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre pernot, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489642116