Villa i Saint-Chinian, Herault

Dejlig landsby beliggende i hjertet af Haut Languedoc Regional Natural Park, med flere restauranter, en lokal vinsmagning kælder: beliggende kun 10 minutter fra Saint-Chinian (en livlig landsby med alle faciliteter), 45 minutter fra Beziers/Cap d'Agde Lufthavn og 50 minutter fra strandene.

Charmerende landsbyhus tilbyder en stue på 183 m2, bestående af en lys stue (sitning/spisestue) med et åbent køkken, 3 soveværelser, hvoraf det ene har en mezzanin, et stort alsidigt værelse tilbyder endeløse muligheder (gym, fitnessrum, maleri studio, ekstra rummelig stue:), 2 badeværelser, samt en terrasse nyder smuk udsigt. Desuden ejendommen nyder godt af en stor 78 m2 kælder, ideel til at skabe gits (med uafhængig adgang).
Beliggende lige i hjertet af landsbyen, med parkering i nærheden.

Kælder = Stort 38 m2 værelse med uafhængig adgang + lille baggård på ca 5 m2 + 40 m2 værelse med uafhængig adgang (ideel til at skabe gittes eller en kommerciel lokaler).

Ground = 11. 40 m2 gang + 14. 11 m2 soveværelse med balkon + 8. 43 m2 badeværelse (hjørnet badekar, walk-in bruser, forfængelighed enhed) + 1. 50 m2 WC + opholdsrum på ca. 48 m2 bestående af en spisestue, en stue med adgang til 8m2 terrasse (sydvendte), samt et åbent køkken med (basisenheder, dobbelt vask, opvaskemaskine, elektrisk kogeplade, emhætte, elektrisk ovn, mikroovn) + store 2. 63 m2 spisekammer/lagerskab

1st = Stor 10 m2 landing/hallway, ideel til et kontor eller bibliotek + 17. 81 m2 soveværelse + 12. 57 m2 soveværelse med sin 11. 42 m2 mezzanin + 7. 48 m2 brusebad (bruser, WC, forfængelighed enhed) + store 38 m2 værelse (smukke originale cement fliser) med vask og bordplade (mulighed for at skabe en stor master suite eller et fitnesscenter, maleri studio: flere muligheder).

Yderligere egenskaber = PVC dobbeltruder + elektriske rulleskodder + reversibel aircondition + elvarme + parketgulve og flisegulve + forbundet med lysnettet dræning + udsatte stenvægge + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2060 euro og 2830 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 618 euro.

Pris = 169.000 Euro (Fantastisk potentiale ! I en virkelig smuk ramme !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 92472
Ejendomsstørrelse: 183 m2
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Reference: BS169000E

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Lejepotentiale
Terrasse