Villa - Saint-Chinian, Hérault

Agréable village niché au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, avec plusieurs restaurants, une cave à vin locale : situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian (un village animé avec toutes commodités), à 45 minutes de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde et à 50 minutes des plages.

Charmante maison de village offrant une surface habitable de 183 m2, comprenant un espace de vie lumineux (sitting/salle à manger) avec une cuisine ouverte, 3 chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, une grande chambre polyvalente offrant des possibilités infinies (gym, salle de fitness, studio de peinture, salon supplémentaire spacieux:), 2 salles de bains, ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une belle vue.
Situé en plein cœur du village, avec parking à proximité.

Sous-sol = Grande chambre de 38 m2 avec accès indépendant + petite cour arrière d'environ 5 m2 + 40 m2 avec accès indépendant (idéal pour créer des gîtes ou un local commercial).

Terrain = 11. 40 m2 couloir + 14. 11 m2 chambre avec balcon + 8. 43 m2 salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, unité de vanité) + 1. 50 m2 WC + séjour d'environ 48 m2 comprenant une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse de 8m2 (face sud), ainsi qu'une cuisine ouverte avec (unités de base, évier double, lave-vaisselle, plaques électriques, hotte d'extraction, four électrique, micro-ondes) + grand 2. 63 m2 garde-manger

1ère = Grand palier/hallway de 10 m2, idéal pour un bureau ou une bibliothèque + 17. 81 m2 chambre + 12. 57 m2 chambre avec ses 11. 42 m2 mezzanine + 7. 48 m2 salle de douche (douche, WC, unité de vanité) + grande chambre 38 m2 (belle tuile de ciment d'origine) avec lavabo et plan de travail (possibilité de créer une grande suite de maître ou une salle de gym, atelier de peinture : plusieurs possibilités).

Caractéristiques supplémentaires = PVC double vitrage + volets roulants électriques + climatisation réversible + chauffage électrique + parquet et carrelage + relié au réseau de drainage + murs de pierres apparentes + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 2060 Euros et 2830 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe immobilière annuelle de 618 Euros.

Prix = 169.000 Euros (potentiel fantastique ! Dans un cadre vraiment magnifique !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 92472
Taille de la propriété: 183 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Référence: BS169000E

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
Dernières propriétés
Espace extérieur
Possibilité de location
Terrasse