Villa Saint-Chinian, Herault

Piacevole villaggio immerso nel cuore del Parco Naturale Regionale dell'Alto Languedoc, con diversi ristoranti, una cantina di degustazione vini locali: situato a soli 10 minuti da Saint-Chinian (un villaggio vivace con tutti i comfort), a 45 minuti dall'aeroporto di Beziers/Cap d'Agde ea 50 minuti dalle spiagge.

Incantevole casa di paese che offre una superficie abitabile di 183 m2, composta da un luminoso spazio abitabile (sitting / sala da pranzo) con una cucina a pianta aperta, 3 camere da letto, una delle quali dispone di un soppalco, una grande camera versatile che offre infinite possibilità (palestra, sala fitness, studio di pittura, ulteriore spazioso salotto:), 2 bagni, così come una terrazza con splendida vista. Inoltre, la proprietà beneficia di un ampio seminterrato di 78 m2, ideale per la creazione di gite (con accesso indipendente).
Situato proprio nel cuore del villaggio, con parcheggio nelle vicinanze.

Piano seminterrato = Grande camera di 38 m2 con accesso indipendente + piccolo cortile posteriore di circa 5 m2 + 40 m2 camera con accesso indipendente (ideale per la creazione di gite o un locale commerciale).

Terra = 11. 40 m2 disimpegno + 14. 11 m2 camera da letto con balcone + 8. 43 m2 bagno (vasca da bagno, cabina doccia, vasca da bagno) + 1. 50 m2 WC + superficie abitabile di circa 48 m2 composto da una sala da pranzo, un soggiorno con accesso alla terrazza di 8 m2 (a sud), così come una cucina open space con (unità di base, doppio lavello, lavastoviglie, piano cottura elettrico, cappa aspirante, forno elettrico, forno a microonde) + grande 2. 63 m2 dispensa / ripostiglio

1 ° = Grande 10 m2 pianerottolo / corridoio, ideale per un ufficio o biblioteca + 17. 81 m2 camera da letto + 12. 57 m2 camera da letto con il suo 11. 42 m2 soppalco + 7. 48 m2 bagno con doccia (doccia, WC, unità vanità) + grande 38 m2 camera (belle piastrelle di cemento originali) con lavabo e piano di lavoro (possibilità di creare una grande suite master o una palestra, studio di pittura: diverse possibilità).

Caratteristiche aggiuntive = doppi vetri in PVC + tapparelle elettriche + climatizzatore reversibile + riscaldamento elettrico + pavimenti in parquet e pavimenti piastrellati + collegati alla rete fognaria + pareti in pietra a vista + quantità stimata di consumo energetico annuo per uso standard: tra 2060 e 2830 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta annuale di proprietà di 618 euro.

Prezzo = 169. 000 euro (potenziale fantastico! In un ambiente davvero bello!)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 92472
Superficie della proprietà: 183 m2
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Riferimento: BS169000E

Altre caratteristiche
Cortile
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Potenziale di locazione
Terrazza