Haus in Saint-Chinian, Herault

Angenehmes Dorf im Herzen des Naturparks Haut Languedoc mit mehreren Restaurants, einem lokalen Weinkeller: nur 10 Minuten von Saint-Chinian (ein lebendiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten), 45 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde und 50 Minuten von den Stränden entfernt.

Charmantes Dorfhaus mit einer Wohnfläche von 183 m2, bestehend aus einem hellen Wohnraum (Sitz-/Esszimmer) mit einer offenen Küche, 3 Schlafzimmern, eines davon verfügt über ein Zwischengeschoss, ein großes vielseitiges Zimmer mit endlosen Möglichkeiten (Fitnessraum, Malerei Studio, zusätzliche geräumige Wohnzimmer:), 2 Bäder, sowie eine Terrasse mit schöner Aussicht. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von einem großen 78 m2 Keller, ideal für die Schaffung von Gites (mit eigenem Zugang).
Direkt im Herzen des Dorfes gelegen, mit Parkplatz in der Nähe.

Keller = Grosses 38 m2 großes Zimmer mit unabhängigem Zugang + kleiner Hinterhof von ca. 5 m2 + 40 m2 großes Zimmer mit unabhängigem Zugang (ideal für die Schaffung von Gites oder Gewerbeflächen).

Grundstück = 11. 40 m2 Flur + 14. 11 m2 Schlafzimmer mit Balkon + 8. 43 m2 Bad (Ecke Badewanne, begehbare Dusche, Eitelkeitseinheit) + 1. 50 m2 WC + Wohnfläche von ca. 48 m2 bestehend aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 8m2 Terrasse (Südseite), sowie einer offenen Küche mit (Basiseinheiten, Doppelwaschbecken, Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Mikrowelle) + großem 2. 63 m2 Speisekammer/Lagerschrank

1. = Groß 10 m2 Landung/Halle, ideal für ein Büro oder eine Bibliothek + 17. 81 m2 Schlafzimmer + 12. 57 m2 Schlafzimmer mit 11. 42 m2 Zwischengeschoss + 7. 48 m2 Duschraum (Dusche, WC, Eitelkeitseinheit) + 38 m2 großes Zimmer (schöne Original-Zementfliesen) mit Waschbecken und Arbeitsplatte (Möglichkeit, eine große Master Suite oder einen Fitnessraum zu schaffen, Malstudio: mehrere Möglichkeiten).

Zusätzliche Merkmale = PVC-Doppelverglasung + elektrische Rollläden + umkehrbare Klimaanlage + elektrische Heizung + Parkettboden und Fliesenböden + Anschluss an Netzentwässerung + freiliegende Steinwände + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2060 Euro und 2830 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 618 Euro.

Preis = 169. 000 Euro (Fantastisches Potential ! In einer wirklich schönen Umgebung !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 92472
Grundstücksgröße: 183 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezug: BS169000E

Sonstige Merkmale
Hof
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Mietpotential
Terrasse