Villa in Saint-Chinian, Herault

Aangenaam dorpje gelegen in het hart van het regionale natuurpark Haut Languedoc, met diverse restaurants, een lokale wijnkelder: gelegen op slechts 10 minuten van Saint-Chinian (een levendig dorp met alle voorzieningen), 45 minuten van de luchthaven Beziers/Cap d'Agde en 50 minuten van de stranden.

Charmant dorpshuis met een woonoppervlakte van 183 m2, bestaande uit een lichte leefruimte (zit/eetkamer) met een open keuken, 3 slaapkamers, waarvan een met een mezzanine, een grote veelzijdige kamer met eindeloze mogelijkheden (gym, fitnessruimte, schildersstudio, extra ruime zitkamer:), 2 badkamers, evenals een terras genieten van een prachtig uitzicht. Bovendien, het pand profiteert van een grote 78 m2 kelder, ideaal voor het maken van gites (met onafhankelijke toegang).
Gelegen in het hart van het dorp, met parkeergelegenheid in de buurt.

Kelder = Grote kamer van 38 m2 met onafhankelijke toegang + kleine achtertuin van ongeveer 5 m2 + 40 m2 kamer met onafhankelijke toegang (ideaal voor het creëren van gites of een commerciële ruimte).

Begane grond = 11. 40 m2 gang + 14. 11 m2 slaapkamer met balkon + 8. 43 m2 badkamer (hoek ligbad, inloopdouche, ijdelheidseenheid) + 1. 50 m2 WC + leefruimte van ongeveer 48 m2 bestaande uit een eetkamer, een zitkamer met toegang tot het 8m2 terras (op het zuiden), evenals een open keuken met (basis-eenheden, dubbele wastafel, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron) + grote 2, 63 m2 voorraadkast/opslagkast

1e = Grote 10 m2 overloop/hal, ideaal voor een kantoor of bibliotheek + 17. 81 m2 slaapkamer + 12. 57 m2 slaapkamer met zijn 11. 42 m2 mezzanine + 7. 48 m2 doucheruimte (douche, WC, ijdelheidseenheid) + grote 38 m2 kamer (mooie originele cementtegels) met wastafel en werkblad (mogelijkheid om een grote master suite of een fitnessruimte te creëren, schilderstudio: diverse mogelijkheden).

Extra eigenschappen = PVC dubbele beglazing + elektrische rolluiken + omkeerbare airconditioning + elektrische verwarming + parketvloeren en betegelde vloeren + aangesloten op riolering + blootgestelde stenen muren + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2060 Euro en 2830 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 618 Euro.

Prijs = 169.000 Euro (Fantastisch potentieel ! In een echt mooie setting !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 92472
Eigenschap Grootte: 183 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: BS169000E

Andere functies
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Verhuurpotentieel
Terras