Villa i Léobard, Lot

Fremragende investeringsmulighed med garanteret høje afkast! Kun 5 km fra Gourdon og 28 km fra Sarlat, i hjertet af en fredelig landsby, opdage denne unikke ejendom tilbyder både periode charme og fremragende leje udbytte.
Denne sjældne ejendom omfatter: En 273 kvm sten herregård fra det 18. århundrede med rummelige værelser og betydeligt udviklingspotentiale; 5 fuldt møbleret og udstyret 47 kvm gîtes, der allerede opererer og bookes indtil 2026; En stor, afsondret bygning grund på over 1, 1 hektar med en swimmingpool (med varmepumpe), parkering, carport og garage, alle solgt med en fransk ejendomsselskab (SCI) giver mulighed for en betydelig reduktion i notargebyrer (1% i stedet for 9%).
LAF's eksisterende lån kan overtages med 1, 5%.
Et forenklet selskab (SASU) med en værdi af 60.000 euro sælges for 15.000 euro.
Manor House Detaljer: Stueetagen: Entré, separat køkken, spisestue, to WCs.
Ovenpå: tre smukke, lyse soveværelser, brusebad.
Have niveau: en tidligere restaurant, der skal renoveres til din smag: Stor plads med en stille-funktionel brødovn, perfekt til at blive en hyggelig lounge eller reception værelse.
Tidligere køkken og scullery, der kunne omdannes til en uafhængig master suite eller en ekstra gîte.
Uafhængig udvendig adgang.
Mulighed for at genstarte en restaurant forretning for dine kunder, med en eksisterende overdækket terrasse.
Gîtes: 5 uafhængige enheder på 47 kvm hver.
Privat terrasse, åbent køkken, lys stue, to soveværelser, brusebad med toilet.
Fremragende stand, intet arbejde kræves.
I øjeblikket opererer som en udlejningsforretning, loyale klientel, fremragende vurderinger, bookinger indtil 2026! Nøgle takeaways: Øjeblikkelig og sikker leje indkomst.
Udviklingspotentiale: nye boliger, restaurant, events.
Eftersøgt turistmiljø.
Velholdt, klar til at operere med det samme.
Køb via et fransk investeringsselskab for fast ejendom (SCI) = nedsatte notargebyrer.
En sjælden mulighed for investorer eller turistprofessionelle søger at kombinere rentabilitet, livskvalitet og arv! Forsink ikke at besøge denne ejendom med enestående potentiale.