Willa: Léobard, Lot

Doskonała okazja inwestycyjna z gwarancją wysokich zwrotów! Zaledwie 5 km od Gourdon i 28 km od Sarlat, w samym sercu spokojnej amortyzyny, odkryj tę niepowtarzalną nieruchomość oferującą zarówno urok okresu i doskonałą wydajność wynajmu.
Ten rzadki obiekt obejmuje: A 273 m2 XVIII-wieczny kamienny dworzec o przestronnych pokojach i znaczącym potencjale rozwojowym; 5 w pełni umeblowanych i wyposażonych 47 m2, już działa i zarezerwowane do 2026; Duża, odosobniona działka budowlana o ponad 1, 1 ha z basenem (z pompą ciepła), parking, port i garaż, wszystkie sprzedawane z francuską firmą nieruchomości (SCI) pozwalając na znaczne obniżenie opłat notariuszy (1% zamiast 9%).
Obowiązująca pożyczka SCI może zostać przejęta w wysokości 1,5%.
Uproszczona spółka akcyjna (SASU) w wysokości 60 000 EUR sprzedaje się za 15 000 EUR.
Dom dworzec Szczegóły: Na parterze znajduje się sala wejściowa, oddzielna kuchnia, jadalnia, dwa WC.
Na górze: trzy piękne, jasne sypialnie, pokój prysznicowy.
Poziom ogród: dawna restauracja, która ma być odnowiona do Twojego gustu: Duża przestrzeń z nieruchomo funkcjonalnym piekarnikiem chlebowym, idealnym do stania się przytulnym salonem lub recepcją.
Dawna kuchnia i dania, które można przekształcić w niezależny apartament lub dodatkowe gîte.
Niezależny dostęp na zewnątrz.
Możliwość restartu restauracji dla klientów, z istniejącym krytym tarasem.
Gîtes: 5 niezależnych jednostek po 47 m kw.
Prywatny taras, otwarta kuchnia, jasny pokój dzienny, dwie sypialnie, pokój prysznicowy z WC.
Doskonały stan, nie wymaga pracy.
Obecnie działają jako wynajem biznesu, lojalne klientele, doskonałe oceny, rezerwacje do 2026! Kluczowe pakiety: Najbliższe i bezpieczne dochody z wynajmu.
Potencjał rozwoju: nowe zakwaterowanie, restauracja, imprezy.
Za środowiskiem turystycznym.
Dobrze zachowane, gotowe do operacji natychmiast.
Zakup za pośrednictwem francuskiej spółki inwestycyjnej (SCI) = obniżone opłaty notariuszy.
Rzadka okazja dla inwestorów lub turystów szukających połączyć rentowność, jakość życia i dziedzictwo! Nie opóźniaj odwiedzenia tej nieruchomości o wyjątkowym potencjale.