Haus in Léobard, Lot

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit garantiert hohen Renditen! Nur 5 km von Gourdon und 28 km von Sarlat, im Herzen eines ruhigen Weilers, entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit sowohl Charme als auch ausgezeichnetem Mietertrag.
Dieses seltene Anwesen umfasst: ein 273 qm großes Steinguthaus aus dem 18. Jahrhundert mit geräumigen Zimmern und erheblichem Entwicklungspotenzial; 5 voll möblierte und ausgestattete 47 qm große Gebäude, die bereits bis 2026 betrieben und gebucht wurden; ein großes, abgeschiedenes Baugrundstück von über 1, 1 Hektar mit einem Schwimmbad (mit Wärmepumpe), Parkplatz, Carport und Garage, die alle mit einer französischen Immobiliengesellschaft (SCI) verkauft wurden, was eine deutliche Reduzierung der Notargebühren (1% statt 9%) ermöglicht.
Das bestehende Darlehen des GGB kann mit einem Satz von 1, 5% übernommen werden.
Eine vereinfachte Aktiengesellschaft (SASU) im Wert von 60.000 EUR wird für 15 000 EUR verkauft.
Herrenhaus Details: Erdgeschoss: Eingangshalle, separate Küche, Esszimmer, zwei WCs.
Im Obergeschoss: drei schöne, helle Schlafzimmer, Duschbad.
Gartenebene: ein ehemaliges Restaurant, das nach Ihren Wünschen renoviert werden soll: Großer Raum mit einem noch funktionierenden Brotofen, ideal für eine gemütliche Lounge oder einen Empfangsraum.
Ehemalige Küche und Bildhauerei, die in eine unabhängige Master Suite oder eine zusätzliche gîte umgewandelt werden könnte.
Unabhängiger Zugang nach außen.
Möglichkeit des Neustarts eines Restaurants Geschäft für Ihre Kunden, mit einer bestehenden überdachten Terrasse.
Die Gîtes: 5 unabhängige Einheiten von je 47 qm.
Private Terrasse, offene Küche, helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC.
Ausgezeichneter Zustand, keine Arbeit erforderlich.
Derzeit als Mietgeschäft, treue Kundschaft, ausgezeichnete Bewertungen, Buchungen bis 2026! Schlüssel zum Mitnehmen: Sofortige und sichere Mieteinnahmen.
Entwicklungspotenzial: neue Unterkünfte, Restaurant, Veranstaltungen.
Gekauft-nach touristischer Umgebung.
Gut gepflegt, sofort einsatzbereit.
Kauf über eine französische Immobilien-Investmentgesellschaft (SCI) = reduzierte Notargebühren.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Tourismus-Profis, um Rentabilität, Lebensqualität und Erbe zu kombinieren! Verzögern Sie nicht, diese Eigenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial zu besuchen.