Lejlighed i Sitges, Barcelona-provinsen

Vi præsenterer denne rummelige og lyse ejendom beliggende i Poble Sec, lige i hjertet af kvarterets kommercielle område og omgivet af alle de tjenester, der er nødvendige for hverdagen.

Beliggende på første sal og indtager en hjørne position, lejligheden har fremragende naturligt lys og har den særlige fordel, at stort set alle dens værelser er udvendige-vendte, med undtagelse af badeværelset.

Når vi kommer ind på ejendommen, finder vi en entré, der fører til en rummelig stue-spisestue, et komfortabelt og lyst rum med direkte adgang til en behagelig terrasse, perfekt til at nyde morgenmad udendørs, læsning eller blot have en lille udendørs plads derhjemme.

Køkkenet er separat og har praktisk vaskeri.

Det sovende område består af tre soveværelser, hvoraf to er soveværelser med dobbeltsenge og et med stor størrelse enkelt soveværelse, samt et rummeligt fuldt badeværelse.

Ejendommen er i god stand, selvom det ville drage fordel af moderniseringen for at bringe den op til en mere moderne stil, tilbyder et fremragende fundament og masser af muligheder for sine nye ejere til at tilpasse den til deres egen smag.

En fantastisk mulighed for dem, der leder efter plads, naturligt lys, en terrasse og en bekvem beliggenhed, med alle faciliteter kun få skridt væk og en fremragende balance mellem beliggenhed, gulvareal og pris.

Krav om gennemsigtighed og omkostningsfordeling (lov 10/2025)
Salgspris: 340.000 € + 34.000 € (Property Transfer Tax ~ ITP).
I overensstemmelse med oplysningskravene i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt de gældende sektorspecifikke bestemmelser anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er anført nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende skatteprocent i den selvstyrende region Catalonien anvendes (den reelle værdi op til € 600.000 = 10%; fra € 600,001 til € 900,000 = 11%; fra € 900,000 til € 1.500.000 = 12%; over € 1.500.000 = 13%), uden at dette berører de reducerede satser på 5% og 7%, som kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Afgiften betales på referenceværdien eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
• notargebyrer: notarialgebyrer beregnes i overensstemmelse med den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af notarialgebyrskemaet.
• Grundregistreringsgebyrer: Registrering hos landregistret skal ske i overensstemmelse med den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongelig anordning 1427/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af grundregistreringsgebyrskemaet.
• Administrative gebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering hos Landregistret beløber sig til ca. 350 € plus moms.
• Sælgers agenturgebyrer: Inkluderet i salgsprisen.
Officielle ITP-oplysninger:

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren er ikke klassificeret som en storstilet udlejer (bedste lejer).
Bopælsbevis: CHB05866713001
Energiydelsescertifikat: 2QCD09znf
Aicat: 3366
API: A10580