Apartament: Sitges, Prowincja Barcelona

Prezentujemy tę przestronną i jasną posiadłość położoną w Poble Sec, w samym sercu dzielnicy handlowej sąsiedztwa i otoczona wszystkimi usługami potrzebnymi do codziennego życia.

Położony na pierwszym piętrze i zajmując pozycję na rogu, apartament cieszy się doskonałym światłem naturalnym i ma szczególną zaletę, że praktycznie wszystkie jego pokoje są skierowane na zewnątrz, z wyjątkiem łazienki.

Po wejściu do posiadłości znajdujemy salę wejściową prowadzącą do przestronnego salonu, wygodnej i jasnej przestrzeni z bezpośrednim dostępem do przyjemnego tarasu, idealnego do korzystania ze śniadania na zewnątrz, czytania lub po prostu posiadania małej przestrzeni na świeżym powietrzu w domu.

Kuchnia jest osobna i zawiera praktyczny pralnia.

Pokój składa się z trzech sypialni, z których dwie są dwuosobowe sypialnie i jeden hojnie duży pokój jednoosobowy, a także przestronną łazienkę.

Właściwość jest w dobrym stanie, choć przyniosłaby korzyści z modernizacji, aby wprowadzić ją do bardziej współczesnego stylu, oferując doskonałe fundamenty i mnóstwo możliwości personalizowania jej na własny gust.

Świetna okazja dla tych, którzy szukają przestrzeni, naturalnego światła, tarasu i wygodnej lokalizacji, ze wszystkimi udogodnieniami zaledwie kilka kroków stąd i doskonałą równowagę między lokalizacją, powierzchnią i ceną.

Klauzula przejrzystości i podziału kosztów (prawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 340 000 € + 34 000 € (Property Tax Transfer – ITP).
Zgodnie z wymogami dotyczącymi informacji określonymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie usług klienta i przejrzystości, jak również mającymi zastosowanie przepisach sektorowych, stwierdza się, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są wymienione poniżej:
• Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP): Stosuje się stawkę podatku obowiązującą w autonomicznej Wspólnocie Katalonii (wartość proporcjonalna do wysokości do 6000.000 EUR = 10%; od 600001 EUR do 900.000 EUR = 11%; od 900.000 EUR do 1 500 000 EUR = 12%; ponad 1 5000.000 EUR = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 5% i 7%, które mogą być stosowane w zależności od okoliczności osobistych nabywcy. Podatek jest należny od wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
• Opłaty notarialne: Opłaty notarialne oblicza się zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat regulowanym w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1426/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającym harmonogram opłat notarialnych.
• Opłaty za rejestr gruntów: Rejestracja w rejestrze gruntów jest pobierana zgodnie z oficjalnym harmonogramem opłat ustalonym w załączniku I do dekretu królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającym harmonogram opłat za rejestr gruntów.
• Opłaty administracyjne (Gestoría): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację z rejestrem gruntów wynoszą około 350 EUR plus VAT.
• Agencja Sprzedawcza Opłaty: Zawarte w cenie sprzedaży.
Oficjalne informacje dotyczące ITP:

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana.
Właściciel nie jest sklasyfikowany jako właściciel na dużą skalę (gran tenedor).
Świadectwo pracy: CHB05866713001
Certyfikat charakterystyki energetycznej: 2QCD09znf
Aikat: 3366
API: A10580