Appartement in Sitges, Barcelona provincie

Wij presenteren deze ruime en lichte woning gelegen in Poble Sec, midden in het commerciële gebied van de buurt en omringd door alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Gelegen op de eerste verdieping en op een hoekpositie, het appartement geniet van uitstekend natuurlijk licht en heeft het bijzondere voordeel dat vrijwel alle kamers zijn exterieur-gericht, met uitzondering van de badkamer.

Bij het betreden van het pand, vinden we een entreehal die leidt naar een ruime woon-eetkamer, een comfortabele en lichte ruimte met directe toegang tot een aangenaam terras, perfect om te genieten van ontbijt buiten, lezen of gewoon een kleine buitenruimte thuis.

De keuken is apart en beschikt over een praktische wasruimte.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer met een royale grootte, evenals een ruime volledige badkamer.

Het pand is in goede staat, hoewel het zou profiteren van modernisering om het te brengen naar een meer hedendaagse stijl, biedt een uitstekende basis en tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren om het te personaliseren naar hun eigen smaak.

Een geweldige kans voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, natuurlijk licht, een terras en een gunstige locatie, met alle voorzieningen op slechts een steenworp afstand en een uitstekende balans tussen locatie, vloeroppervlak en prijs.

Clausule inzake transparantie en kostenverdeling (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: €340.000 + €34.000 (Property Transfer Tax, ITP).
In overeenstemming met de informatievereisten van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorspecifieke regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder worden vermeld:
• Eigendomsbelasting (ITP): Het in de Autonome Gemeenschap van Catalonië geldende belastingtarief is van toepassing (eigendomswaarde tot € 600.000 = 10%; van € 600,001 tot € 900.000 = 11%; van € 900.000 tot € 1.500.000 = 12%; meer dan € 1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting is verschuldigd op de referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
• Notariskosten: de notariële taksen worden berekend volgens het in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november 1989 vastgestelde rooster van de officiële taksen, waarbij de notariële taksen worden goedgekeurd.
• Kosten van het kadaster: De registratie bij het kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële vergoedingsschema dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november 1989, waarbij het rooster van de kadasterkosten wordt goedgekeurd.
• Administratieve kosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bij het Kadaster bedragen ongeveer €350 plus BTW.
• Agentschap van de verkoper kosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.
Officiële ITP-informatie:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar is niet geclassificeerd als een grootschalig verhuurder (gran tenedor).
Bezettingscertificaat: CHB05866713001
Energieprestatiecertificaat: 2QCD09znf
Aicat: 3366
API: A10580