Wohnung in Sitges, Provinz Barcelona

Wir präsentieren dieses geräumige und helle Anwesen in Poble Sec, mitten im Geschäftsviertel der Nachbarschaft und umgeben von allen Dienstleistungen für den Alltag.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und in einer Ecklage und genießt ausgezeichnetes Tageslicht und hat den besonderen Vorteil, dass praktisch alle Zimmer nach außen ausgerichtet sind, mit Ausnahme des Badezimmers.

Beim Betreten des Anwesens finden wir eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer führt, einem komfortablen und hellen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse, ideal zum Frühstück im Freien, Lesen oder einfach nur mit einem kleinen Außenbereich zu Hause.

Die Küche ist separat und verfügt über eine praktische Waschküche.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein großzügiges Einzelzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer sind.

Das Anwesen ist in gutem Zustand, obwohl es von der Modernisierung profitieren würde, um es in einen moderneren Stil zu bringen, bietet eine ausgezeichnete Grundlage und viele Möglichkeiten für seine neuen Besitzer, es nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren.

Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die Raum, natürliches Licht, eine Terrasse und eine günstige Lage suchen, mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt und eine ausgezeichnete Balance zwischen Lage, Bodenfläche und Preis.

Transparenz- und Kostenaufteilungsklausel (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: 340.000 € + 34.000 € (Property Transfer Tax – ITP).
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den anwendbaren sektorspezifischen Vorschriften wird hiermit festgestellt, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Aufwendungen und Steuern einschließt, die nachstehend aufgeführt sind:
• Vermögenstransfersteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz (Eigentumswert bis 600.000 € = 10%; von 600.001 € bis 900.000 € = 11%; von 900.000 € bis 1.500.000 € = 12%; über 1.500.000 € = 13%), unbeschadet der ermäßigten Sätze von 5 % und 7 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten können. Die Steuer ist auf den Referenzwert oder den Verkaufspreis zu entrichten, je nachdem, welcher höher ist.
• Notargebühren: Notargebühren werden nach dem in Anhang I des Königlichen Erlasses 1426/1989 vom 17. November geregelten offiziellen Gebührenplan berechnet, der das Notargebührenschema genehmigt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung beim Grundbuchamt erfolgt nach dem in Anhang I des Königlichen Erlasses 1427/1989 vom 17. November festgelegten Gebührenplan für die Grundbuchamtsgebühren.
• Verwaltungsgebühren (Gestoría): Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabrechnung und Registrierung beim Grundbuchamt betragen ca. 350 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
• Agenturgebühr des Verkäufers: Im Verkaufspreis enthalten.
Offizielle ITP-Informationen:

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Der Eigentümer ist nicht als Großvermieter (Gran teneder) klassifiziert.
Beschäftigungsbescheinigung: CHB05866713001
Energieleistungszertifikat: 2QCD09znf
Aicat: 3366
API: A10580