Apartamento em Sitges, Barcelona

Apresentamos esta propriedade espaçosa e luminosa localizada em Poble Sec, bem no coração da área comercial do bairro e cercada por todos os serviços necessários para a vida cotidiana.

Situado no primeiro andar e ocupando uma posição de canto, o apartamento goza de excelente luz natural e tem a vantagem particular de que praticamente todos os seus quartos são voltados para o exterior, com exceção do banheiro.

Ao entrar na propriedade, encontramos um hall de entrada que leva a uma espaçosa sala de jantar, um espaço confortável e luminoso com acesso direto a um terraço agradável, perfeito para desfrutar do café da manhã ao ar livre, ler ou simplesmente ter um pequeno espaço ao ar livre em casa.

A cozinha é separada e inclui uma área de lavandaria prática.

A área de dormir é composta por três quartos, dois dos quais são quartos duplos e um de tamanho generoso quarto individual, bem como uma espaçosa casa de banho completa.

A propriedade está em boas condições, embora se beneficiaria da modernização para trazê-lo a um estilo mais contemporâneo, oferecendo uma excelente base e muitas possibilidades para seus novos proprietários personalizá-lo ao seu próprio gosto.

Uma grande oportunidade para quem procura espaço, luz natural, um terraço e uma localização conveniente, com todas as comodidades a poucos passos de distância e um excelente equilíbrio entre localização, área e preço.

Cláusula de Transparência e Discriminação de Custos (Lei 10/2025)
Preço de venda: 340.000 + 34.000 (Imposto de transferência de propriedade - ITP).
Em conformidade com os requisitos de informação estabelecidos na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com a regulamentação específica do setor aplicável, declara-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são discriminados a seguir:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto em vigor na Comunidade Autônoma da Catalunha é aplicável (valor da propriedade até 600.000 10%; de 600.001 a 900.000 11%; de 900.000 a 1.500.000 12%; acima de 1.500.000 13%), sem prejuízo das taxas reduzidas de 5% e 7%, que podem ser aplicadas dependendo do valor pessoal do comprador.
Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com o cronograma oficial de taxas regulamentado no Anexo I do Decreto Real 1426/1989, de 17 de novembro, aprovando o cronograma de taxas notariais.
Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com o cronograma oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, aprovando o Calendário de Taxas de Registro de Terras.
Taxas Administrativas (Gestoría): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro no Registro de Terras totalizam aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de agência do vendedor: Incluído no preço de venda.
Informações oficiais ITP:

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é classificado como um senhorio em grande escala (gran tenedor).
Certificado de Ocupação: CHB05866713001
Certificado de desempenho energético: 2QCD09znf
Aicat: 3366
API: A10580