Appartamento Sitges, Barcellona provincia

Vi presentiamo questa struttura spaziosa e luminosa situata a Poble Sec, proprio nel cuore della zona commerciale del quartiere e circondata da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Situato al primo piano e situato in posizione ad angolo, l'appartamento gode di ottima luce naturale e ha il particolare vantaggio che praticamente tutte le sue camere sono rivolte verso l'esterno, ad eccezione del bagno.

Entrando nella proprietà, troviamo un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno-pranzo, uno spazio confortevole e luminoso con accesso diretto ad una piacevole terrazza, ideale per gustare la colazione all'aperto, leggere o semplicemente avere un piccolo spazio all'aperto a casa.

La cucina è separata e comprende una pratica zona lavanderia.

La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali sono camere matrimoniali e una camera singola di dimensioni generose, oltre ad un ampio bagno completo.

L'immobile è in buone condizioni, anche se beneficerebbe della modernizzazione per portarlo a uno stile più contemporaneo, offrendo un'ottima base e un sacco di possibilità per i suoi nuovi proprietari di personalizzarlo a proprio gusto.

Una grande opportunità per chi cerca spazio, luce naturale, una terrazza e una posizione comoda, con tutti i comfort a pochi passi di distanza e un ottimo equilibrio tra posizione, superficie e prezzo.

Clausola di trasparenza e ripartizione dei costi (legge 10/2025)
Prezzo di vendita: € 340.000 + € 34.000 (imposta sul trasferimento di proprietà ITP).
In conformità ai requisiti informativi di cui alla legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e sulla trasparenza, nonché alle normative settoriali applicabili, si precisa che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisizione, che sono indicate di seguito:
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): si applica l'aliquota fiscale in vigore nella Comunità autonoma della Catalogna (valore di proprietà fino a 600.000 € = 10%; da 600.000 € a 900.000 € = 11%; da 900.000 € a 1.500.000 € = 12%; oltre 1.500.000 € = 13%), fatte salve le aliquote ridotte del 5% e del 7%, che possono applicarsi a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. L'imposta è dovuta sul valore di riferimento o sul prezzo di vendita, se superiore.
• Tasse notarili: Le tasse notarili sono calcolate secondo il calendario delle tasse ufficiali stabilito nell'allegato I del regio decreto n. 1426/1989 del 17 novembre, che approva il piano delle tasse notarili.
• Tariffe del registro fondiario: La registrazione al registro fondiario è addebitata secondo il calendario delle tasse ufficiali stabilito nell'allegato I del regio decreto 1427/1989 del 17 novembre, che approva il registro fondiario Tariffe.
• Tasse amministrative (Gestoría): Tasse per il trattamento amministrativo, la liquidazione fiscale e la registrazione presso il registro fondiario ammontano a circa 350 euro più IVA.
• Spese di agenzia del venditore: Incluso nel prezzo di vendita.
Informazioni ufficiali ITP:

La proprietà viene venduta non arredata.
Il proprietario non è classificato come un padrone di casa di grandi dimensioni (gran tenedor).
Certificato di occupazione: CHB05866713001
Certificato di prestazione energetica: 2QCD09znf
Aicat: 3366
API: A10580