Villa i Orgon, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne Provençal mas beliggende i Orgon (13660), i hjertet af Alpilles regionale naturpark, tæt på Eygalières og Saint-Rémy-de-Provence.

Tilbyder ca. 310 m2 boligareal, er denne ejendom beliggende på en skovklædt grund på 7,880 m2. Bestående af to forskellige vinger, mas har et fleksibelt layout, så de rum, der skal tilsluttes eller bruges uafhængigt efter behov.

Den første fløj er centreret omkring en hvælvet opholdsstue med et åbent køkken. Ovenpå, en landing serverer to soveværelser, et brusebad med toilet, og en mezzanin sat under loftet. Belyst af to ovenlys, denne mezzanin giver en ekstra soveplads.

Den anden fløj omfatter, i stueetagen, et køkken, en stue, et soveværelse på samme niveau, et brusebad, og en separat WC. Ovenpå, tilgængelig via en trappe foret med gamle terracotta fliser, er to ekstra soveværelser.

Et halvfærdigt anneks fuldender ensemblet. Det omfatter et opholdsområde med mezzanin, et bruserum med WC, et opbevaringsrum og et kedelrum.

Udenfor husene omfatter en landbrugsskur på ca. 90 m2, et værksted, og en gammel sten svinesti. Skuret især giver mulighed for omdannelse til et poolhus, forudsat at der opnås de nødvendige tilladelser.

Parken har en saltvandsshell, der måler ca. 10 × 4 m, og som er udstyret med et elektrisk undersøisk dæksel. Træet og forstærket af talrige frugttræer omfatter næsten halvtreds registrerede plantesorter, der tilbyder et særligt varieret naturligt miljø.

Takket være sine to vinger, udbygninger og omfattende udendørs rum, er denne ejendom velegnet til forskellige projekter: hoved- eller sekundærbolig, multigenerational familie hjem, eller gæstfrihed projekt.

Egenskabsfremhævninger
- Provençal mas på ca. 310 m2 med stenvægge går tilbage til det 13. og 14. århundrede
- To vinger, der kan tilsluttes eller bruges uafhængigt
- Separate meter til de to beboelsesområder
- Fiber optisk internet, alarmsystem og videoovervågning
- Saltvand shell pool måler 10 × 4 m med elektrisk nedsænket dækning
- Landbrugsskur på ca. 90 m2, værksted, og gamle sten svinesti
- 7.880 m2 skovklædte park i hjertet af Alpilles, herunder talrige frugttræer og næsten halvtreds registrerede plantesorter

Yderligere oplysninger
- Vand fra borehul med filter og blødgører
- Individuel sanitet via septisk tank
- Opvarmning via lavtemperaturoliekedel, elektriske radiatorer og brændeovn
- Ejendomsskat: 1.736 € om året
- Ikke omfattet af bestemmelser om medejerskab

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 207 (D)
- Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 19 (C)
- Energiomkostninger min / max: mellem €6,070 og €8,270 per år
- Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: € 650.000 inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Matthieu richier, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nummer 850 335 530, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, repræsenteret ved Adrien PIOT, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001
Paris.