Villa i Nîmes, Gard

Smuk villa (P4) i single-etagers villa (P4), ca. 142m2, beliggende på en grund på ca. 418m2 med swimmingpool og garage, beliggende i den eftertragtede landsby Garons, tæt på alle faciliteter og kun 15 minutter fra Nimes, i Nimes Metropole området.

Villaen tilbyder en lys, rummelig opholdsstue på ca. 63m2, åbning på haven og swimmingpool gennem to sæt af store glasdøre. Sovekabinerne består af tre soveværelser, herunder en 24. 30m2 master suite, med de resterende to soveværelser måler 14. 12m2 og 12. 37m2 henholdsvis. Både master suite og et af de andre soveværelser åbner på deres egen dejlige 13m2 terrasse. Et stort badeværelse med bruser og toilet fuldender indkvarteringen.

Villaen tilbyder høj kvalitet finish og opfylder de nyeste RE2020 standarder, med bortført aircondition, en varme-pumpe vandvarmer, og elektriske rulleskodder. En stor 25m2 garage og ekstra parkeringsplads er også inkluderet. Haven er en reel fornøjelse, med en fredelig swimmingpool til at nyde i rolighed. En ideel indstilling Dette er en ægte kærlighed-at-første-sight ejendom.

* Huset
Denne smukke single-etagers villa tilbyder ca. 142m2 gennemtænkt indrettet stue, centreret omkring en lys og rummelig 63m2 opholdsstue, der åbner ind i haven og pool gennem to sæt af store glaserede døre. De sovekabiner består af tre velproportionerede soveværelser, herunder en generøs 24. 30m2 master suite, med master suite og et ekstra soveværelse hver nyder deres egen private 13m2 terrasse. Et stort badeværelse med bruser og WC fuldender indkvarteringen.
Færdig til en høj standard og bygget til de nyeste RE2020 normer, villaen nyder godt af bortført aircondition, en varmepumpe vandvarmer, og elektriske rulleskodder, sammen med en rummelig 25m2 garage og ekstra parkeringsplads.

* Haven & Pool
Haven er et ægte højdepunkt på denne ejendom, fredfyldt, privat, og perfekt proportioneret til afslappende eller underholdende udendørs. I hjertet sidder en rolig swimmingpool, tilbyder et roligt sted at slappe af væk fra enhver udsigt over naboer, mens det omgivende udendørs rum giver masser af plads til at nyde solen i komfort.
To private terrasser, hver omkring 13m2, udvide opholdsrummet yderligere, hvilket giver både master suiten og et ekstra soveværelse deres egen fredelige udendørs retreat • en dejlig touch, der bringer indendørs og udendørs problemfrit sammen.

* Placeringen
Denne moderne villa ligger i den eftertragtede landsby Garons og har en fredfyldt, landsby-livs beliggenhed kun 15 minutter fra Nimes, i Nimes Metropole-området og tæt på alle lokale faciliteter. At komme ind i byen er også ligetil, med den lokale Tango bus linje 41 forbinder Garons direkte til Caissragues og Nimes, tilbyder en nem, bil-fri mulighed for pendling eller udforske byen, sammen med hurtig adgang ad vejen for dem, der foretrækker at køre.
Det er en placering, der tilbyder det bedste fra begge verdener ~ stille,?-stil levende med bekvemmelighed af byen tæt ved hånden.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre €640 et € 910 par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 640 €
og 910€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 2022 2023 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 142 m2
Areal: 418 m2:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 31128:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Shought-efter landsbyen Garons, tæt på alle faciliteter og kun 15 minutter fra Nimes, inden for Nimes Metropole område
* Smuk moderne single-etagers villa (P4) på ca. 142m2
* Lyst, rummeligt opholdsstue på ca. 63m2, der åbner op til haven og poolen via to sæt store glasdøre
* Tre velproportionerede soveværelser, herunder en 24. 30m2 master suite
* Master suite og et soveværelse hver åben på en privat 13m2 terrasse
* Stort badeværelse med bruser og toilet
* Høj kvalitet finish, bygget til de nyeste RE2020 standarder
* Oppustet klimaanlæg, varmepumpe vandvarmer, og elektriske rulleskodder
* Stor 25m2 garage plus ekstra parkering, og en fredelig have med swimmingpool