Villa - Nîmes, Gard

Belle villa contemporaine d'un étage (P4), d'environ 142m2, située sur un terrain d'environ 418m2 avec piscine et garage, située dans le village recherché de Garons, à proximité de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Nîmes, dans le quartier du Métropole de Nîmes.

La villa offre un salon lumineux et spacieux d'environ 63m2, ouvrant sur le jardin et la piscine à travers deux ensembles de grandes portes vitrées. Les chambres à coucher comprennent trois chambres, dont une suite parentale de 24. 30m2, avec les deux autres chambres de 14. 12m2 et 12. 37m2 respectivement. La suite parentale et l'une des autres chambres s'ouvrent sur leur propre patio de 13m2. Une grande salle de bains avec douche et WC complète le logement.

La villa offre des finitions de haute qualité et répond aux dernières normes RE2020, avec air conditionné conduit, chauffe-eau à pompe à chaleur et volets roulants électriques. Un grand garage de 25m2 et une place de parking supplémentaire sont également inclus. Le jardin est un vrai plaisir, avec une piscine paisible pour profiter en toute tranquillité.

* La Chambre
Cette belle villa contemporaine d'un étage offre env. 142m2 d'espace de vie bien conçu, centré autour d'un espace de vie lumineux et spacieux de 63m2 qui s'ouvre sur le jardin et la piscine à travers deux ensembles de grandes portes vitrées. Les chambres à coucher comprennent trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale de 24. 30m2, avec la suite parentale et une chambre supplémentaire bénéficiant chacune de leur propre patio privé de 13m2. Une grande salle de bains avec douche et WC complète l'hébergement.
Terminée selon un standard élevé et construite selon les dernières normes RE2020, la villa bénéficie de la climatisation par conduits, d'un chauffe-eau à pompe à chaleur et de volets roulants électriques, ainsi que d'un spacieux garage de 25m2 et d'un parking supplémentaire.

* La piscine du jardin &
Le jardin est un véritable point culminant de cette propriété - paisible, privé, et parfaitement proportionné pour se détendre ou divertir à l'extérieur. Au cœur se trouve une piscine tranquille, offrant un endroit calme pour se détendre loin de tout voisin dominant, tandis que l'espace extérieur environnant offre beaucoup d'espace pour profiter du soleil dans le confort.
Deux patios privés, chacun d'environ 13m2, prolongent l'espace de vie plus loin, donnant à la fois la suite principale et une chambre supplémentaire leur propre retraite extérieure paisible - une belle touche qui réunit les intérieurs et les extérieurs parfaitement.

* L'emplacement
Niché dans le village recherché de Garons, cette villa contemporaine bénéficie d'un cadre paisible et vie de village à seulement 15 minutes de Nîmes, dans la région de Nîmes Metropole, et à proximité de toutes les commodités locales. Se rendre à la ville est aussi simple, avec la ligne de bus Tango 41 reliant Garons directement à Caissargues et Nîmes, offrant une option facile et sans voiture pour faire le trajet ou explorer la ville, à côté d'un accès rapide par la route pour ceux qui préfèrent conduire.
C'est un endroit qui offre le meilleur des deux mondes - calme, style de vie avec la commodité de la ville à proximité.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.
Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021 2022 2023 (abonnements reçus).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 640€
et 910€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
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+33 (0) 6 16 67 13 74

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 142 m2
Surface terrain : 418 m2 :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Gard:
Code postal: 30128:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Village recherché de Garons, proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Nîmes, dans la zone de la Métropole de Nîmes
* Belle villa contemporaine d'un étage (P4) d'environ 142m2
* Lumineux, spacieux salon d'environ 63m2, ouvrant sur le jardin et la piscine par deux ensembles de grandes portes vitrées
* Trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale de 24. 30m2
* Suite parentale et une chambre chacune ouverte sur un patio privé de 13m2
* Grande salle de bain avec douche et WC
* Finitions de haute qualité, construites selon les dernières normes RE2020
* Climatisation, chauffe-eau à pompe à chaleur et volets roulants électriques
* Grand garage de 25m2 plus un parking supplémentaire, et un jardin paisible avec piscine