Villa in Nîmes, Gard

Mooie moderne een verdiepingen tellende villa (P4), ca. 142m2, gelegen op een perceel van ca. 418m2 met zwembad en garage, gelegen in het gewilde dorp Garons, dicht bij alle voorzieningen en op slechts 15 minuten van Nimes, binnen het Nimes Metropole gebied.

De villa beschikt over een lichte, ruime woonoppervlakte van ca. 63m2, die toegang biedt tot de tuin en het zwembad via twee sets grote glazen deuren. De slaapkamers bestaan uit drie slaapkamers, waaronder een 24. 30m2 master suite, met de overige twee slaapkamers van 14, 12m2 en 12. 37m2 respectievelijk. Zowel de master suite als een van de andere slaapkamers openen op hun eigen mooie 13m2 patio. Een grote badkamer met douche en toilet completeert de accommodatie.

De villa biedt hoogwaardige afwerkingen en voldoet aan de nieuwste RE2020-normen, met ducted airconditioning, een warmtepomp boiler, en elektrische rolluiken. Een grote 25m2 garage en extra parkeerplaats zijn ook inbegrepen. De tuin is een echt plezier, met een rustig zwembad om te genieten in rust. Een ideale setting is dit een echte liefde-aan-het-eerste-zicht woning.

* The House
Deze prachtige moderne een verdieping villa biedt ongeveer 142m2 van doordacht ontworpen leefruimte, gecentreerd rond een lichte en ruime 63m2 woonkamer die uitkomt op de tuin en het zwembad door middel van twee sets van grote glazen deuren. De slaapkamers bestaan uit drie goed geproportioneerde slaapkamers, waaronder een royale 24. 30m2 master suite, met de master suite en een extra slaapkamer elk genieten van hun eigen privé 13m2 patio. Een grote badkamer met douche en toilet completeert de accommodatie.
De villa is afgewerkt tot een hoge standaard en gebouwd volgens de nieuwste RE2020-normen, en beschikt over ducted air conditioning, een warmtepomp boiler, en elektrische rolluiken, samen met een ruime 25m2 garage en extra parkeerplaats.

* De tuin & zwembad
De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning . Rustig, prive, en perfect geproportioneerd voor ontspannen of vermakelijk buiten. In het hart ligt een rustig zwembad, biedt een rustige plek om te ontspannen weg van elke uitzicht op buren, terwijl de omliggende buitenruimte biedt genoeg ruimte om te genieten van de zon in comfort.
Twee prive patio's, elk rond 13m2, breiden de leefruimte verder uit, waardoor zowel de master suite als een extra slaapkamer hun eigen rustige buitenretraite .. een mooie touch die het binnen en buiten naadloos samen brengt.

* The Locatie
Deze moderne villa ligt in het gewilde dorpje Garons en ligt op slechts 15 minuten van Nimes, in de omgeving van Nimes Metropole, en dicht bij alle lokale voorzieningen. Het is ook eenvoudig om de stad binnen te komen, met de lokale Tango buslijn 41 die Garons rechtstreeks verbindt met Caissargues en Nimes, en biedt een gemakkelijke, autovrije optie voor het woon-werkverkeer of het verkennen van de stad, naast een snelle toegang over de weg voor degenen die liever willen rijden.
Het is een locatie die biedt het beste van beide werelden rustig,?-stijl wonen met het gemak van de stad dicht bij de hand.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.
Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre €640 et € 910 par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 2022 2023 (abonnementen compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 640€
en 910€ /jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met Wendy Johnson.

+33 (0) 6 16 67 13 74

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 142 m2
Grondoppervlakte: 418 m2 :
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30128:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Sought-na dorp van Garons, dicht bij alle voorzieningen en op slechts 15 minuten van Nimes, binnen de Nimes Metropole gebied
* Mooie eigentijdse een verdiepingen tellende villa (P4) van ca. 142m2
* Heldere, ruime woonoppervlakte van ca. 63m2, die zich opent naar de tuin en het zwembad via twee sets grote glazen deuren
* Drie goed geproportioneerde slaapkamers, waaronder een 24. 30m2 master suite
* Master suite en een slaapkamer elk geopend op een eigen 13m2 patio
* Grote badkamer met douche en toilet
* Hoge kwaliteit afwerkingen, gebouwd naar de nieuwste RE2020 normen
* Geduwd airconditioning, warmtepomp boiler, en elektrische rolluiken
* Grote 25m2 garage plus extra parkeergelegenheid, en een rustige tuin met zwembad