Haus in Nîmes, Gard

Schöne, moderne einstöckige Villa (P4), ca. 142m2, auf einem Grundstück von ca. 418m2 mit Schwimmbad und Garage, in dem begehrten Dorf Garons, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 15 Minuten von Nimes, innerhalb der Nimes Metropole gelegen.

Die Villa verfügt über eine helle, geräumige Wohnfläche von ca. 63m2, die sich durch zwei große verglasten Türen auf den Garten und den Pool öffnet. Die Schlafräume umfassen drei Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit 24, 30m2, die restlichen zwei Schlafzimmer mit 14, 12m2 bzw. 12, 37m2. Sowohl die Master Suite als auch eines der anderen Schlafzimmer öffnen sich auf ihre eigene schöne 13m2 Terrasse. Ein großes Badezimmer mit Dusche und WC rundet die Unterkunft ab.

Die Villa bietet hochwertige Oberflächen und entspricht den neuesten RE2020-Standards, mit Kanalklimaanlage, einem Warmwasserbereiter und elektrischen Rollläden. Eine große 25 m2 große Garage und ein zusätzlicher Parkplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Der Garten ist ein wahres Vergnügen, mit einem ruhigen Schwimmbad in Ruhe zu genießen. Eine ideale Umgebung – dies ist ein echtes Love-at-First-Sight-Grundstück.

* Das Haus
Diese schöne, moderne, einstöckige Villa bietet ca. 142m2 durchdachten Wohnraum, zentriert um einen hellen und geräumigen 63m2 großen Wohnbereich, der sich durch zwei große verglasten Türen auf den Garten und Pool öffnet. Die Schlafräume umfassen drei gut ausgestattete Schlafzimmer, darunter eine großzügige 24. 30m2 Master Suite, mit der Master Suite und jeweils ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer eigenen 13m2 Terrasse. Ein großes Badezimmer mit Dusche und WC rundet die Unterkunft ab.
Beendet auf einem hohen Standard und nach den neuesten RE2020-Normen gebaut, profitiert die Villa von einer kanalisierten Klimaanlage, einem Warmwasserbereiter und elektrischen Rollläden, zusammen mit einer geräumigen 25m2 Garage und zusätzlichem Parkplatz.

* Der Garten & Pool
Der Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens – ruhig, privat und perfekt proportioniert für Entspannung oder Unterhaltung im Freien. In seinem Herzen befindet sich ein ruhiges Schwimmbad, bietet einen ruhigen Ort, um sich von allen mit Blick auf Nachbarn zu entspannen, während der umgebende Außenbereich bietet viel Platz, um die Sonne in Komfort zu genießen.
Zwei private Terrassen, jeweils um 13m2, erweitern den Wohnraum weiter und verleihen der Master Suite und einem zusätzlichen Schlafzimmer einen eigenen ruhigen Rückzugsort im Freien – eine schöne Note, die das Innen- und Außenbereich nahtlos zusammenbringt.

* Der Standort
Eingebettet in das begehrte Dorf Garons, genießt diese moderne Villa eine ruhige, Dorf-Lebenslage nur 15 Minuten von Nimes, innerhalb der Nimes Metropole und in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten. In die Stadt zu gelangen ist auch einfach, mit der lokalen Tango-Buslinie 41, die Garons direkt nach Caissargues und Nimes verbindet, bietet eine einfache, autofreie Option zum Pendeln oder Erkunden der Stadt, neben schnellen Zugang auf der Straße für diejenigen, die lieber fahren.
Es ist ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet - ruhig,?-Stil leben mit der Bequemlichkeit der Stadt in der Nähe zur Hand.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre €640 et €910 par an. Prix moyens des energys indexes sur l'annee 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 640€
und 910€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 2022 2023 (Einschreibung enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontakt Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 142 m2
Fläche : 418 m2 :
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30128:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Gekauft-nach Dorf Garons, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 15 Minuten von Nimes, in der Nähe von Nimes Metropole
* Schöne, moderne Eingeschoss-Villa (P4) von ca. 142m2
* Helle, geräumige Wohnfläche von ca. 63m2, die sich über zwei große verglaste Türen zum Garten und Pool öffnet
* Drei gut proportionierte Schlafzimmer, darunter eine 24. 30m2 Master Suite
* Master Suite und jeweils ein Schlafzimmer öffnen sich auf eine private 13m2 Terrasse
* Großes Badezimmer mit Dusche und WC
* Hochwertige Oberflächen, nach den neuesten RE2020-Standards gebaut
* Gedämpfte Klimaanlage, Wärmepumpe Wasser-Heizung, und elektrische Rollläden
* Große 25m2 Garage plus zusätzliche Parkplätze, und einen ruhigen Garten mit Schwimmbad