Villa i Calonge, Girona-provinsen

Eksklusiv apialia costa brava. Beliggende i det prestigefyldte boligområde Vizcondado de Cabanyes Calonge, denne rummelige, sydvendte villa tilbyder fantastisk udsigt over bjergene og delvis havudsigt. Den generøse 2,749 m2 plot giver rigelig privatliv og plads til fuldt ud at nyde Middelhavet liv på Costa Brava.
Bygget i 1996, villaen har et konstrueret område på ca.450 m2 og omfatter en hovedbolig, to uafhængige studios med private badeværelser, garager til tre biler, forskellige terrasser og en 50 m2 privat swimmingpool.

Hovedbolig:
Der er adgang til ejendommen via en rummelig indkørsel. Opholdsstuen består af en stue, et åbent køkken, en lukket suite (veranda) med storslået udsigt, en ekstra multifunktionel værelse og et gæstetoilet. Stuen og køkkenet forbliver i deres oprindelige stand.
Den øverste etage har tre soveværelser og to badeværelser. Det store soveværelse har eget badeværelse og franske døre åbner på en stor terrasse. De andre soveværelser har også smuk udsigt. Derudover er der flere terrasser, et separat vaskerum og ekstra lagerplads.

To uafhængige studier:
Beliggende ved siden af swimmingpoolen er to separate studios, hver med sit eget badeværelse og aircondition (varm / kold) ~ideal for hosting familie og venner samtidig bevare privatlivets fred.

Udendørs bolig og faciliteter:
Omgivet af villaen er forskellige overdækkede og åbne terrasser. Den rummelige overdækkede terrasse, komplet med en grill og ligger lige ved poolen og studios, er den perfekte ramme for at nyde lange sommerdage og balsam aftener.

Ejendommen har en single-car garage beliggende under villaen, en dobbelt garage på gadeniveau, og ekstra parkeringsplads på stedet. Det er udstyret med oliefyret centralvarme, indbyggede garderobeskabe, og dobbelt ruder i studios og konservatoriet.

Funktioner:
•South-fronting, fritliggende villa
•ca. 450 m2 grundareal
•2,749 m2 plot
•Fantastisk bjergudsigt og delvis havudsigt
•2 uafhængige studios, hver med sit eget badeværelse
•50 m2 privat swimmingpool
•Forskellige overdækkede og åbne terrasser
•Garager til 3 biler plus ekstra parkeringsplads
•Luftkonditionering i begge studios, multi-purpose værelse, og det store soveværelse
•Oliefyret centralvarme
•Dobbeltruder og PVC vinduesrammer i studios og soveværelse
•Dobbeltruder og vinduesrammer af aluminium i verandaen
•Udendørs brusebad med egen vandvarmer
•Tilbyder stor privatliv og rigelig plads

En alsidig villa i en eftertragtet placering på Costa Brava, kan prale med masser af plads, smuk udsigt og to uafhængige studios. Ideel til dem, der søger komfortabelt liv, mens du er i stand til at være vært for familie og venner i fuldstændig privatliv.

Ejendommens tilstand: god
Opholdsstue: 206 m2
Bygget areal: 450 m2
Opførelsesår: 1996
Energiydelsescertifikat (EPC):
Forbrug: E, 304 kWh/m2
Emissioner: F, 79 kg CO2/m2
EPC-registreringsnummer: THNW60MD
Ikke inkluderet i prisen: ejendomsoverførselsafgift (til den nuværende sats i Catalonien), samt notar- og registreringsgebyrer i henhold til de gældende satser.
Gebyrer: Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen.